Part01
时间是周五晚的8点半，某商街上的1点点奶茶店门口一如往常，大排长龙。而旁边，已经有十几位已经点好的客户攥着号码牌等待，时不时会有心急的，挤到点单区询问服务员：“到几号了？”
以上的情景，同样发生在相隔不远的另一家1点点奶茶店中。
Part02
近年来，中国新茶饮行业强势崛起，摆脱了以往低门槛、无品牌意识的商业形象，作为高端休闲饮品大行其道，呈现出“网红级”火热现象，把茶饮业推向一个新的高度。
据《2017中国饮品店发展报告》中的数据显示，根据凯度消费者指数对中国25个城市15岁到45岁消费者的采样统计，现制饮品的实际的空间高达978亿元。如此庞大的市场利润，让不少创业者前仆后继，进入奶茶这个行业，一时之间，奶茶店数量暴涨！
美团点评数据显示，奶茶店超过8000家的省份从年初的2个增长到年末的6个。其中北上广深、新一线城市、二线城市2017年4月饮品店门店数同比增长分别为6%、1%、29%。[数据来源：《2017中国饮品店发展报告》//baijiahao.baidu.com/s?id=1577530194060493130&wfr=spider&for=pc]
大量奶茶店如雨后春笋般兴起，却不是每一家都如同“一点点”一般，开一家火一家。在同质化严重、竞争激烈的奶茶市场中，“一点点”奶茶能脱颖而出，即便是开了600多家门店，并且不少分店相隔不过百米，依然能够持续火爆，细细探究之下，根本原因莫过于品牌的力量。
在客群年轻化迭代，注重体验式消费的今天，唯有优质的商家品牌，才能成为一种符号、一种文化，受到一个群体的青睐，甚至带动整个行业的发展！
Part03
商家品牌的影响力，并不仅仅体现在行业中的市场数据，和对整个行业的良性促进。
繁华的商业街与知名的品牌也总融为一体，相得益彰。这就是一个优质品牌的魅力，对于大量的人气的积聚，资源的加速汇聚，与及商铺档次和含金量的提升，作用大到无法估量。
前不久开业的龙湖滨江天街0元/平方米[滨江]龙湖滨江天街32套在售，开业两天客流46万，火爆程度简直就是现象级，杭州前所未有。究其原因，除了得益于营销团队前期的宣传给力之外，招商的作用才是左右生死的关键。
根据龙湖披露的数据，进驻滨江天街的350家潮流品牌中，其中200家首入杭州、滨江。
Philippe le bac、bowbow.max、鹿岛生活馆、PLAY LOUNGE、OCE、I'm David、fresh valley等一系列年轻化、潮流的优质品牌进驻，成功将天街打造成为滨江的潮流中心，促使大量网红、街拍潮人出没，将人气一步步推高！
由此可见，一个优质品牌对商街、shopping mall人流的拉升，是普通店铺无法替代的。
（龙湖滨江天街0元/平方米[滨江]龙湖滨江天街32套在售开业现场照片）
举个例子，上文提到的“一点点”奶茶各地门店单日营业额平均可达到5000元左右，其中单日可营业20000元[ 数据来源：一点点奶茶官网 //www.yddnaicha.cn/jiamengwenda/80.html]。这也就意味着，以平均13.48元的客单价，“一点点”奶茶单店平均每天可以接待400位客人。而上文所提到的，临近杭州西湖景区的“一点点”奶茶湖滨银泰店日销量高达3000杯[ 数据来源：一点点奶茶官网 //www.yidiandianjm.com/news/1062.html]。
奶茶饮品作为轻餐饮，没有固定的用餐场景，可以自然而然地融入各种消费与娱乐活动。所以当一条商街，有类似“一点点”或者“星巴克”这样的在轻餐饮行业中具有强大引流作用的优质品牌，无形中将能为整条商街带来300-3000人次/天的客流量。假设1000人次路过，仅仅是顺手买一包20元的烟，也能为附近的烟酒店带来每天2万的额外，其中的附加之大，或将超乎想象！
Part04
如果一条商街之上，汇聚了许多的优质品牌，那么这个地方一定是这个区域里最繁华的地方之一。
比如位于丁兰新城腹地的龙湖·武林九里商业街。上周末已经全景开放，同时龙湖地产的招商团队也已经正式入驻，协助业主招商的动作也随之全力展开。
杭州龙湖地产招商团队是一支在业界内颇有影响力的招商团队，战功赫赫。金沙天街步行街、铂金岛及名景台36633元/平方米[上城]名景台85套在售三大招商代表作都是出自她们之手，招商率都突破了90%。最重要的是，她们已与200多家优质品牌达成战略合作，对于龙湖·武林九里商街的招商工作提供莫大的助力，未来有可能更多的优质品牌商家进驻，对于未来商街人气的提升，更是非常有利。
近日，龙湖·武林九里最后少量铺源已全部推出，建筑面积约40-60㎡，总价小、门槛低，还配备了专业的招商团队提供招商协助服务，掘金机会不可多得！
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