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下周杭州市区将有三场土拍 共推出17宗地块

每日商报     2017-09-08 08:52

[摘要] 下半年以来,杭州明显加快了土地供应速度,进入金九,“开仓放粮”的节奏丝毫没有减慢。在经过9月首周两场土地出让会后,下周将继续举行三场土地出让会,共推出17宗地块,包括10宗涉宅用地。

下半年以来,杭州明显加快了土地供应速度,进入金九,“开仓放粮”的节奏丝毫没有减慢。在经过9月首周两场土地出让会后,下周将继续举行三场土地出让会,共推出17宗地块,包括10宗涉宅用地。

从地块分布来看,这17宗地块分散在主城区、余杭和萧山各个板块,为开发商提供了多样性的选择。从受关注程度来说,宅地肯定是竞争的焦点。在这10宗宅地中,不乏位于钱江新城豪宅区、城东新城核心区和萧山市北单元的优质宅地,也有长睦、运河新城、宁围等刚需板块的低价地块。

萧山市北单元再推宅地

7月11日,两场土地出让会将分别在萧山和余杭举行,萧山推出2宗宅地、1宗商住地、1宗商业地。而余杭将推出2宗商业用地,分别位于百丈镇和径山镇。

萧山区的两宗纯宅地,分别位于市北西单元和市北东单元,所在区块都是目前萧山楼市的供应重镇。

萧[2017]17号市北西单元兴议区块B-11地块,东至箫邮路,南至规划B6路,西至风情大道防护绿带,北至浙江省边防总队。该地块起拍价88060万元,楼面起价14701元/平方米。

萧[2017]18号开发区市北东单元G-10-3地块,东至通惠北路,南至建设一路,西至规划公园绿地/交通场站用地,北至规划支路及规划服务设施用地。该地块北面是滨江新城·东方名府,西面是融创·望海潮,西南面是港中旅地块。起价80561万元,楼面起价12800元/平方米。在地块的北面500余米,滨江在6月29日拿下的宅地,当时楼面价为18000元/平方米。

钱江新城优质宅地将出让

7月13日主城区将有8宗地块出让,其中宅地是主角,有5宗,而且包括了钱江新城豪宅区和城东新城核心区的优质宅地。

杭[2017]59号紫阳南星单元SC0501-01地块,将是这场出让会当之无愧的明星。该地块东至银鼓路、铜鼓路,南至甬江路,西至秋石高架,北至望江路。

这宗地块的优势在于它的地段,钱江新城豪宅区如今已是楼盘林立。不过,它的缺陷在于北面靠近秋石高架,而且地块形状较不规整。值得一提的是,这宗地楼面起价只有26153元/平方米,按照70%的封顶溢价率计算,封顶价为44460元/平方米。

杭[2017]60号彭埠单元R21-35地块,东至规划花埠路,南至空地,西至同协南路,北至同德路,西南面是万科·中央公园,东南面是三湘印象地块,南面正对在建的江干区医院。该地块可建面积46171.2平方米,总起价98838万元,楼面起价21409元/平方米。

另外3宗宅地,分别位于运河新城、三墩北和长睦板块。3宗商业用地分别在艮北新城、城东新城和城西文新单元。

空港新城推出商住地

9月14日,萧山再次出让土地,共有3宗地块,包括了2宗住宅和1宗商住。

萧[2017]16号萧山宁围单元A-30地块,东至规划生兴路、南至规划A-37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路。规划为住宅用地,可建面积115883平方米,总起价135000万元,楼面起价11650元/平方米。

萧[2017]19号空港新城商住用地,东至南阳大道,南至港城大道,西至南庄路,北至南义路。地块可建面积163585平方米,起价83430万元,楼面起价5100元/平方米。

萧[2017]20号萧山城区下湘湖单元A-15地块,东至规划经三路,南至穿村河,西至西兴路,北至彩虹大道。住宅用地,容积率2.6,可建面积277867.2平方米,起价375120万元,楼面起价13500元/平方米。

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