[摘要] 上周（8月7日-8月13日），杭州市区新建商品房共成交3188套，环比前一周的3011套上升了5.9%。可以看到的是，上周除了商业项目写字楼的成交量下降外，住宅和商铺的成交量还是上升的态势。
上周（8月7日-8月13日），杭州市区新建商品房共成交3188套，环比前一周的3011套上升了5.9%。可以看到的是，上周除了商业项目写字楼的成交量下降外，住宅和商铺的成交量还是上升的态势。二手房方面，上周主城区二手房签约1003套，较前一周增加了44套，环比上升了4.4%，日均签约143套，其中周四（8月10日）签约180套，为上周单日签约量。签约排行榜上，保利东湾获得主城区二手住宅小区签约周。
据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅上周成交2444套，相比前一周的2243套有201套的差距，上升9.0%；住宅成交均价27495元/㎡，环比前一周的25466元/㎡上涨2029元/㎡。具体来看，分别是主城区746套、萧山区1095套、余杭区603套。再来看商铺，上周成交158套，较前一周的153套仅增加了5套；从成交均价来看，反而下降了1078元/㎡，为24991元/㎡，降幅4.1%。其中，主城区101套、萧山区10套、余杭区47套。写字楼（包括酒店式公寓）成交持续下滑，上周成交586套，相比前一周的615套有29套的差距，成交均价20868元/㎡，与前一周的20640元/㎡有228元/㎡的价格差，上涨了1.1%，具体分别是主城区290套、萧山区75套、余杭区221套。
上周成交套数位列的还是萧山新区板块，一共成交566套，均价28835元/㎡，主要归功于江南之星，单盘成交268套，占该板块成交量的47.3%；萧山开发区市北板块成交套数位列第二，一共成交236套，均价30675元/㎡，主要归功于龙湖·春江天玺，单盘成交136套；良渚古墩路板块成交套数位列第三，一共成交175套，成交均价20953元/㎡，主要归功于奥克斯·缔逸城，单盘成交89套。
商品房成交排名前五的楼盘中，萧山新区板块的江南之星成为上周的成交，共成交268套，成交均价为28428元/㎡；排在第二的是上塘板块的大家绿城·金麟府，成交155套，成交均价为42136元/㎡；排在第三的是萧山开发区市北板块的龙湖·春江天玺，成交136套，成交均价为32669元/㎡。上塘板块的大家绿城·金麟府成为上周主城区的住宅成交，成交155套，成交均价为42136元/㎡；排在第二的是下沙高教园北板块的宋都·东郡之星，成交127套，成交均价为13977元/㎡；排在第三的是蓝孔雀板块的雍景湾（学院北麓），成交87套，成交均价为31068元/㎡。
截至8月13日，透明售房网可售商品房房源77287套（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积1033万㎡，其中住宅可售套数27846套，可售面积376万㎡，住宅面积占比36.4%，商品房存量有所下降。
从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、之江区域的可售套数分列、第二和第三，其中江干区的商品房可售套数为12698套，可售面积209万㎡，其次为拱墅区，可售套数9812套，可售面积124万㎡，再次为之江区域，商品房可售套数5475套，可售面积51万㎡。余杭区的商品房可售套数为20646套，可售面积241万㎡；萧山区的商品房可售套数为14248套，可售面积209万㎡。而从住宅存量来看，余杭区的住宅存量，达10299套，可售面积133万㎡，其次是萧山区，住宅房源存量达7115套，可售面积96万㎡。
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