[摘要] 上周，一则新闻引爆了杭城：临安撤市设区，成为杭州第十区。消息公布后，此前鲜有人问津的临安楼市，迅速成为购房者眼中的“香饽饽”，马上有大量购房者涌入临安。不过，让他们感到失望的是，目前临安基本上处于无新房可卖的状态。
上周，一则新闻引爆了杭城：临安撤市设区，成为杭州第十区。消息公布后，此前鲜有人问津的临安楼市，迅速成为购房者眼中的“香饽饽”，马上有大量购房者涌入临安。不过，让他们感到失望的是，目前临安基本上处于无新房可卖的状态。
其实，不只是临安陷入了“房荒”的困境。先于临安加入杭州市区“大家庭”的富阳，以及作为未来科技城后花园的老余杭，都从上半年开始呈现出“一房难求”的局面，而房价则在上行通道上大步向前。
临安撤市设区且不限购
近年来，临安加快融入杭州步伐。杭临城际铁路开建，并将在2019年年底开通试运营，可与地铁5号线、3号线在绿汀路站换乘，届时，临安到杭州市中心将不用1。这条城际铁路途径临安城区、青山湖科技城、未来科技城，将这些区块紧密相连。临安的青山湖也是城西科创大走廊的一部分，起到承接效应。此外，临安山水资源丰富，环境优美。
之前在角落里默默无闻的临安，一下子成了刚需购房者以及投资客眼中的香饽饽。加上目前不限购，一些无房票的购房者也将临安作为的选择。
临安的地价也创下新高。6月27日，临安出让4宗地块，金翰拿下锦北街道一宗地块，成交楼面价达9744元/平方米，临安楼市瞬间沸腾。
8月11日下午，杭州临安撤市设区的消息发出，再次点燃了购房者的热情，纷纷涌向临安，却发现临安基本无新房可买。
昨天，杭州市房管局网站显示，临安可售住宅仅2656套，供应量主要集中在锦北街道、锦城街道和青山湖街道。
根据中指研究院数据，今年1-7月，临安成交4472套住宅房源，消化周期4个月左右，库存告急。
据透明售房网显示，目前，临安在售楼盘主要有大园新城、滨湖天地、御城涵园、锦绣钱塘等楼盘。
近7日内成交套数排在前面的是滨湖天地和佳源优优锦城。滨湖天地位于锦城街道，均价1.2万元/平方米，成交122套；佳源优优锦城位于锦北街道，均价1万元/平方米，成交98套。
记者从售楼处了解到，滨湖天地、佳源优优锦城、御城涵园均暂无房源可售，都需等待加推，具体时间及价格待定。据滨湖天地销售员介绍，前期推出的三幢房源均已售罄，9/10月份将加推300余套房源。
临安区中心的房源库存告急，青山湖街道在售的一些别墅项目也仅有少量房源可供挑选。锦绣钱塘营销经理刘女士告诉记者，项目四期现房有少量余房，面积500方左右，总价600万元左右。面对火热的市场行情，项目将推期房房源，面积200方左右，总价338万元起。
记者从青山湖玫瑰园处了解到，该项目暂无新房源出售。桃李春风项目在售均价2.6万元/平方米，后期将推600多套洋房，面积50-110方，价格待定。
尽管临安房源库存吃紧，但土地市场加大供应。本月25日，临安出让5宗涉宅地块，不少业内人士分析，撤市建区后，临安地价很可能破万。
老余杭二手房源仅千余套
房东卖房观望情绪浓
大多要求首付6成
上个月底，80后小胡卖掉了位于老余杭西花庭的房子。一开始他也没想到，89方能卖185万元，毕竟老余杭位置相对偏僻，几年前房价很便宜。小胡买这套房是在2012年，当时房价7300元/平方米，今年他以20786元/平方米卖掉。
更让他没想到的是，卖掉房子后不到半个月，小区的二手房还在持续上涨。记者从我爱我家老余杭店了解到，目前，西花庭的小户型价格在2.1万元/平方米左右，大户型也已卖到2万元/平方米。
朱女士前年买了一套御蓝湾，当时价格5000元/平方米，今年二手房价格已经上涨至1.6万元/平方米。
店长钟先生介绍，从近一个月的成交来看，老余杭品质较好的楼盘二手房价格在2.1万元/平方米，一般楼盘在1.7-1.8万元/平方米。
以同城印象小区为例，小区二手房80/90方的小户型，6月份成交价1.6万元/平方米左右，7月份涨至2万元/平方米，8月份成交价达2.1万元/平方米；130方以上的大户型，涨幅也比较明显，6月份成交价1.4万元/平方米左右，7月份1.7万元/平方米左右，8月份1.9万元/平方米。
“老余杭2012-2013年的新房，当时价格八九千，现在二手房价格基本在1.7-2.8万元/平方米”钟先生说，大华海派风范二手房，89方单价2.6万元/平方米，139方在2.2万元/平方米左右。
近几个月，老余杭二手房价格噌噌上涨，房源紧俏是一方面。钟先生告诉记者，现在老余杭二手房源仅千余套，去年同期有3000多套，“二手房源以80/90的小户型为主，近两个月，逐月下降，基本上是供不应求。”
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