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老余杭地价破17000元/平方米 创下新高

每日商报  卢莎莎   2017-08-11 11:05

[摘要] 昨天下午,余杭区出让3宗商住用地,其中未来科技城1宗,崇贤新城2宗。

昨天下午,余杭区出让3宗商住用地,其中未来科技城1宗,崇贤新城2宗。

未来科技城YH02地块,经过28轮竞价,由东方集团竞得,成交总价112600万元,楼面价17185元/平方米,溢价率49.43%。

崇贤新城向阳B-2地块,由郑州绿都以总价187267.5万元竞得,楼面价12999元/平方米,溢价率50%,自持比例2%。崇贤新城C-7地块,由路劲以总价96588万元竞得,楼面价12999元/平方米,溢价率50%。

由于此次地块出让竞价规则有所不同,从竞价结果来看,未来科技城地块无需现房销售,崇贤新城两宗地块需现房销售。

未来科技城YH02地块,出让面积43682平方米,容积率1.5。该地块虽然属于未来科技城范围,但实际处于老余杭板块。据了解,老余杭最近一次地块出让是在2015年9月25日,西房以底价1500元/平方米拿下一宗土地。

最终,经过28轮竞价,未来科技城YH02地块由东方集团竞得,楼面价17185元/平方米。这个成交楼面价刷新了老余杭宅地出让纪录,也比周边小区在售价格高出了不少。该地块东南面是景瑞·御蓝湾小区,最近二手房成交价在12000元/平方米左右。

崇贤新城一直是杭州绕城以内的价格洼地,成为刚需购房者的主要方向。去年9月份,祥生以10326元/平方米的价格进驻崇贤,崇贤新城地价突破万元。昨天出让的崇贤新城向阳B-2地块和崇贤新城C-7地块,成交速度惊人,均一轮成交。

崇贤新城向阳B-2地块,在挂牌期间,地价已达上限,现场直接进入投报自持比例环节。投报自持仅一轮,地块便成功出让,由郑州绿都竞得。地块周边在售的刚需型楼盘,价格在13000-15000元/平方米。

崇贤新城C-7地块,出让面积37152平方米,容积率2,楼面起价8666元/平方米。该地块出让速度也十分迅猛,开拍后即刻成交,由路劲地产竞得。

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