[摘要] 8月10日余杭区总共出让三宗涉宅地块，三宗地块中有两宗涉宅用地位于崇贤新城，另一宗则位于老余杭。其中老余杭和崇贤新城均是今年首次有地块出让。
8月10日余杭区总共出让三宗涉宅地块，三宗地块中有两宗涉宅用地位于崇贤新城，另一宗则位于老余杭。其中老余杭和崇贤新城均是今年首次有地块出让。
出让规则上，崇贤新城两宗地块与老余杭地块出让规则稍有不同，崇贤新城溢价上限为50%，且两宗地块楼面起价相同，封顶楼面价均为12999元/㎡。
三宗地块最终成交情况：
——地块详情——
余政储出（2017）11号地块
本地块位于未来科技城，东至禹航路、南至规划道路、西至相邻土地、北至规划道路，出让面积43682㎡，容积率1.5，地上建筑面积65523㎡，起价75352万元，楼面起价11500元/㎡。最终北京滨湖城镇（国开）以112600
万元竞得该地块，楼面价RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: ;TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/18px -apple-system, 'PingFang SC', 'Segoe UI', 'Lucida Grande', Helvetica, Arial, 'Microsoft YaHei', FreeSans, Arimo, 'Droid Sans', 'wenquanyi micro hei', 'Hiragino Sans GB', 'Hiragino Sans GB W3', sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(239,244,249);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">17185元/㎡，溢价率49.43%。
周边现状：地块呈不规则形状，内部伴有大量杂草和树木。地块东面是出行主干道禹航路，西面和北面均为住宅区。
交通：地块邻近杭徽高速、东西大道，周边禹航路、凤新路、城南路、文一西路均已通车。
商业：地块周边住宅底商较为丰富。大型配套方面，地块北面约700米有嘉元广场、江南时代购物中心（5月已开业），文一西路北侧万达广场目前在建中。
余政储出[2017]12号崇贤新城向阳B-2地块
本地块东至崇康路、南至崇杭街、西至崇昌路、北至石塘路。地块性质为商住用地，出让面积65483㎡，容积率1.2-2.2，地上建筑面积44062.2㎡。地块起始价124845万元，起始楼面价8666元/㎡。本地块挂牌期间价格已达上限价格187267.5万元，现场直接转为自持面积比例，最终绿都以自持2%投得该地块，楼面价12999元/㎡，须现房销售。
余政储出[2017]13号崇贤新城C-7地块
本地块东至崇超港、南至崇杭街、西至相邻土地、北至三仙桥港。地块性质同样为商住用地，出让面积37152㎡，容积率1.6-2.0，地上建筑面积74304㎡。地块起始价64392万元，起始楼面价8666元/㎡。本地块挂牌期间价格已达上限价格96588万元，现场自持比例无单位投报，最终归属33号竞买人路劲，楼面价12999元/㎡。
周边现状：两宗地块均比较方正。两地块北为石塘路，南为崇杭街，周边崇康路、崇昌路均已通车。
交通：崇贤新城位于杭州绕城高速以内，紧邻上塘高架和秋石高架以及崇杭街、崇康线、拱康路等主干道，在杭钢搬迁后，南下直面市中心，区位优势明显。
商业：地块周边住宅底商发展较为成熟，一公里范围内可满足基本生活需求，大型配套方面，有上亿广场，目前仍在建设中。
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