潮湿阴暗，低沉压抑、管线杂乱...是很多社区地下车库的通病。长期以来，商品房的地下车库功能与品质的要求，都相对简单，房产商的投入非常有限。反观商业中心或者高端写字楼的地下车库，宽敞，明亮，有序...因为这或许决定顾客下次还会不会选择来这里消费，所以一个良好的车库体验对于它们来说，是必备的，为之投入的成本也会相对高很多。
车位示意图
近年来，人们对生活质量的要求不断提高，地下车库作为重要配套设施，其品质与功能越来越被重视，不少住宅开始学习高端商场的车库设计。所以在如今的楼市，你或许能从地下车库的设计中，看到整个社区的品质，毕竟曾经这个一直不受重视的地方，很多房产商依然会选择“够用就好”，而忽略美观与舒适性。
当然，这仅局限于在高端项目之中，因为要将庞大的地下车库空间进行全面的品质提升，其所付出的代价不是一笔小数目。
以融创·涌清府的地下车库为例，从管线排布、主通道高度、舒适感等方面来看下，拥有什么样的地下车库，才敢称精品住区。
引入BIM综合管线技术，融创·涌清府解决管道杂乱
地下车库除了停车的功能之外，亦是各种管线的“集中营“，例如生活给水管、消防给水管、排污管、风管、电线管道等。老式的管线排布非常“随意”，哪里都能看到，这样做最直接的是影响美观，更重要的是还具有安全隐患。或许有人注意到，在高端商场的地下车库，甚少能在主要空间内看到这些管线，因为他们大都采用了BIM。
BIM运用示意图
综合管线技术是BIM中的一个分枝，这项技术在杭州楼盘中使用甚少，融创·涌清府正是其一。BIM的使用，让融创·涌清府整个地下车库的管线布局非常合理化，大都是在边角走线，尽量避开业主视线；如此一来，整个地下空间的视野在无形中被拓宽了很多，美观度亦直线上升，安全隐患也随之减少。
地下主通道预留搬家高度，融创·涌清府铺就新宅之路
普通小区的地下车库高度有限，使一般货车难以进入。有的即使在进入之后，又因为地下车库顶部的管道排布使高度缩减，导致很多大型家具难以进入，只能选择以顶吊的方式进入，如此一来不仅对家具造成磨损，还存在安全隐患。
通道高度示意图
融创·涌清府的地下车库主通道高度，相较之市面上普遍的约2.2米高度，足足提升了近20厘米，达到了约2.4米，这段高度的提升，使搬家货车不仅能顺利驶入，而且可抵达各个入户单元门口，有效解决因地下车库“限高”带来的诸多问题。
车库纳入自然光，融创·涌清府让光线蔓延到地下
除去别墅产品，为地下车库设计采光井的住宅项目，在杭州亦是屈指可数。因为就很多房产商而言，没有必要增加这项成本。但在融创·涌清府看来，却是必须的设计。这样的设计让光线蔓延到地下，使地下车库不再压抑，从而使业主在车库也能感受到自然光线。这或许只是一个微不足道的改变，但是融创·涌清府相信，当整个社区内随处可见的“微不足道”，汇聚到一起之时，一定会给业主带来前所未有的生活体验。
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开发商：杭州融汇前江置业有限公司；本项目推广名为“融创•涌清府”，地名办核准名为“涌璘府”；预售许可证号：杭售许字（2017）第000022号；本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积；本宣传资料中的图片仅做示意，具体以实际交付为准；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表出卖人对此做出了要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因发生变化；出卖人保留对宣传资料的修改权利；本资料撰写时间为2017年7月18日，有效期1个月，敬请留意实时资料。
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