[摘要] 2017上半年的浙江保利正是：回归与升级双重奏。
伴随七月来临，2017年正式宣布进入下半程。
上半年在持续调控的常态下，楼市成交逐渐回归平稳，杭州土地市场依旧如火如荼。在这样的大背景下，开发商们也纷纷交上了自己的年中成绩单，对刚刚进入十年之期的浙江保利而言，这份成绩尤为瞩目：以十周年品牌战略发布强势开年，Plus力量席卷全城深入民心，上半年在无新盘推售情况下半年热销超50亿，创历史新高。入杭州房企销售金额排行榜10，两大主力项目进入全城销售金额6，滨江再落一子完美交棒。
如果用一句话、两个关键词来总结，2017上半年的浙江保利正是：回归与升级双重奏。
1、热销拿地齐头并进 讲实力先拿数据说话”
续销盘撑起50亿 四大新盘.即将重磅登场
日前，“杭州楼市半年度销售榜”新鲜出炉，保利地产位列杭州房企销售金榜10。而整个浙江区域的销售额更是超过了50亿，创历史新高。而这些业绩，还只是处在续销阶段存量盘的销售成绩，下半年杭州钱江核心翡翠海岸、萧山正心大国璟、奥体中心创世纪及慈溪新项目府院江南等，几大重磅项目也将在下半年一一闪亮登场。
作为保利浙江区的“战略要塞”，乃至整个华东区的重要部署，杭州耀眼佳绩，可谓不负众望。如果一定要说“数据是论断房企成败的标准”，保利赢家姿态已毋庸置疑，这也进一步佐证了“三大战略”的眼光之精准。
那么，保利这半年来，究竟是如何一步步夯实这份成绩单的？
1.1借势“Plus”四大典型升级出世
时间回到人间最美的4月天，月初“Poly Plus”的品牌主张在集团号召下开始在百花齐放，浙江保利则巧妙将“Plus”转化为一场全盘升级运动。
保利像素以四开四罄、半年签约1281套、连续6个月夺得套数+金额【双冠王】的热销佳绩，率先拉开保利Plus的大旗。
保利像素开盘现场
“Plus”九大样板房玩转空间魔法，一度成为杭州楼市无敌户型王
全生命周期样板实景
大国璟，则以登陆“时代广场”的姿态，完成了“中国院墅”的惊艳首秀。
大国璟登上纽约时代广场电子板
罗兰香谷26563元/平方米[上城]罗兰香谷164套在售，更是打破常规，改坐销为行销，提升产成品去化速度，在没有任何奖励机制的基础上，通过客户满意度提升，提前半年便完成了全年销售任务。
客户满意度调查工作展开
四份成绩单，全部画上一个大写的“A+”，堪称完美。
“保利式热销”还将爆发式上演，让业内一同见证保利强大的战斗力和营销力。
1.2以杭州为中心 展翼浙省三四线
在热销典型、产品典型、事件营销典型、创新典型等四大项目“典型”余热未褪之时，保利拓局全浙的目标也在马不停蹄进行中。
从实时网络数据统计显示，上半年杭州市区共计出让经营性用地52宗（不含加油站及停车场用地），出让面积169.3万㎡，建筑面积426.4万㎡，成交金额633.5亿元。而在每一份榜单中，保利都是其中的佼佼者。
先不论2月在慈溪以底价成功斩获慈宗汉201701#、02#地块，光是不久前在“杭州市心”，以总价57.46亿拿下的滨江襄七房37736元/平方米[滨江]襄七房0套在售单元地块，便可让其他房企望而兴叹。此举虽是保利首次进入滨江区核心，却让其货量储备直接陡增了120亿。这一“子”实在落得又快又准，浙江版图，格局愈加完整。
“Plus”借力发力，四大典型项目以销售业绩证明自身实力，地块拓展前瞻性无与伦比，而这每一步都足以称得上“领秀”杭城。
2、“市心是时代的召唤，回归只为走得更远”
十年心归一江两岸 三大战略擘划新时代
浙江保利地产总经理 陈刚先生在2017浙江保利品牌发布会致辞
今年三月开春，浙江保利十周年品牌发布会，率先公布了2017年的战略部署：即，全面回归市中心、全面精装修、全生命周期居住系统。其中，在谈到全面回归市中心的布局时，浙江公司总经理陈刚用这样一句话来总结：“市中心是时代在召唤，回归只因为我们要走得更长、更远。”正是“回归”二字，精准道明了保利2017全年的总基调。
为何要回归？追根溯源，离不开近年来杭州从“西湖时代”到“一江两岸时代”的迭代更新。时代在变革，保利自然与时俱进。不仅在大方向上紧随时代浪潮，面对国家提出“精装修”的政策指示，浙江保利同样立足全面精装修的战略，制定了“Pro级精装系统”。并基于2015年推出的第五代居住模式方案“全生命周期居住系统”上，逐渐在个别城市个别项目的成功下，推广至各个楼盘。
十年，是保利在浙江开疆拓土的十年，保利认准目标，响应时代号召，以“回归”站稳脚跟，未来只会走得更远。
3、“万变不离其宗 时代是的指路人”
求同存异中的保利 以一变应市场万变
无论是三大战略的部署，亦或是典型项目“升级”所创造的辉煌业绩，其实都离不开保利的时代应变法则：学会在“变与不变”中轻松切换。
3.1变，就是求同存异
有人说，保利不一样了！不一样在过去那个似乎高高在上、特立独行的保利，开始和志同道合的“朋友”强强联手共同前进，的确如此。最近两年，保利相继亮相市场的楼盘，如、像素、翡翠海岸、大国璟、创世纪等等，背后都有平安不动产、中铁建、滨江集团、融信中国等品牌房企的身影。
一位房地产研究专家坦言：“这是近年来市场优胜劣汰的结果，大浪淘沙留下的都是实力开发商，强强联手才能更充分地发挥1+1>2的效应，打造出更优质的项目。”
3.2不变，只为应万变
如果仔细研究保利2017年主推的几大高端项目，会发现一个共同点：它们都落址于杭州市心，沿地铁为轴线，围绕“一江两岸”布局。
保利认为，砥砺杭州十载，下一个十年想要走得更长远，首先必须要认准时代这个“指路人”，坚持立足杭州“市中心”的思想不动摇，只有这样才能更好地奠定保利在杭州楼市未来的话语权，才能在市场“优胜劣汰”法则中立于不败之地，越走越远，越走越好。
4、“前路初心不负 做杭州最亲密的伙伴”
Plus为生活做加法 五子连心为杭州做乘法
如果用一个词语来形容保利和杭州这些年来的关系，或许“亲密”二字最恰当不过。从初入杭州选址下沙，以“新人”姿态实现了“拓荒者”的华丽转身；到今天联合、翡翠海岸、创世纪、大国璟、滨江襄七房37736元/平方米[滨江]襄七房0套在售新地块，以“五子连心”的姿态一步步走进“市心”，成为杭城众多开发商中个在传统市心、钱江核心、奥体之心、萧山正心、滨江之心都有建树的品牌房企，不难发现，保利的成长路线，与杭州的时代演变是休戚与共的。
如今，随着“五子连心”的版图渐成，保利和杭州的关系也越来越亲密。若是我们把保利入浙十年的时间比作时光之桥，那么这座桥不仅连接着杭州过去与未来，也镌刻着保利与杭州相互扶持、共同成长的岁月。而这，或许才是一个“城市建设者”对一座美丽土地最美好的回报。
结束语
以“回归”奠定全年总基调，“Plus”不断升华品牌内涵，这是保利2017上半年的独属二重奏，也是献给杭州的最美华尔兹。上半年虽已告一段落，但我们依旧可从其中撷取片羽吉光，期待浙江保利的下半年能再启新章，不负时代厚爱。
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