[摘要] 6月底，中国金茂杭州公司两大“府”系作品——首开杭州金茂府、滨江金茂府火热联开，两大项目推售房源均被悉数珍藏，总销金额达15亿，再度上演“金茂府现象”。
6月底，中国金茂杭州公司两大“府”系作品——首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售、滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售火热联开，两大项目推售房源均被悉数珍藏，总销金额达15亿，再度上演“金茂府现象”。
壹
双盘联璧府系双子“四全罄”震撼全城
英国未来学大师托•富勒曾经说过：“一个明智的人善于抓住机遇，把它变成美好的未来。”这句名言，或许正是杭州两座金茂府准业主的真实写照。
尽管杭州正值梅雨季节，但连绵的雨水丝毫无法阻挡人们对于首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售和滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售的热爱。6月底，中国金茂杭州公司两大“府”系作品——首开杭州金茂府、滨江金茂府联璧钜献，两大项目所有推售房源均于当日被悉数珍藏，总销金额达15亿，再度写就金茂传奇！
对首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售来说，这次首开可谓意义非凡。作为首座落子杭州主城腹地的府系产品，也是首开地产与中国金茂，次强强联袂打造的“府”系产品，首开杭州金茂府被寄予厚望。项目此次对外推售的是2#楼，主力户型建筑面积约125-144㎡，与杭州传统高端住宅不同，首开杭州金茂府颠覆了“大宅空间就是用来浪费的”这一传统户型设计理念，让户型更为舒适、经济、合理。两梯两户的尊贵入户礼遇、全明全通透、宽景大阳台、全体系收纳空间等匠心设计，都让人眼前一亮。仅仅50，首开杭州金茂府首推所有房源均被珍藏，呈现出“一房难求”的火热景象！
而对滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售来说，此前已经两度开盘两度售罄，但许多意向客户仍然没有机会买到自己心仪已久的房子。新房源的加推，对客户来说则是翘首以盼。而这一次，滨江金茂府推出了享有超大楼间距和园林中心花园的6号楼，主力户型为建筑面积约140方和建筑面积约165方两大舒适型改善户型。不出意外，所有房源均在1内全部售罄。
放眼杭州高端住宅市场发展史，“双府、双开、四全罄”的震撼场面，都堪称罕见，而这一次，尊踞一江两岸的首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售和滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售却做到了。
贰
一江两岸 中国金茂“教科书”式择址令人称道
著名企业家李嘉诚曾有一句名言：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话，也被认为是房地产置业的“金科玉律”。无论是首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售，还是滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售，中国金茂在两座“府系”作品背后，所展现的择址之道，都令人赞叹。
首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售，则择址于杭州传统文教区，其以一条学院路与西湖相连。这条声名显赫的道路，一头牵着西湖，一头串联着浙江大学、浙江科技学院、浙江工程学院、杭州电子科技大学、杭州外国语学校等众多知名院校。从古至今，学院路吸引了白居易、吴昌硕、林风眠等国宝级大师群贤毕至，更云集了中国美院、敬一书院、诂经精舍、文澜阁、西泠印社等文化机构，堪称杭州的“文化纵轴”。项目方圆5公里范围内，拥享西湖，西溪湿地2大杭州双西美景，同时近距武林及运河2大繁华都市商圈，堪称“正踞城心”。
2016年6月，当首开地产联合中国金茂，以64.1亿万元总价，约33105元/平米楼面价竞得庆隆地块，刷新该板块地价成交纪录时，引发了全城热议。但随后，该板块所迸发出来的价值，却充分彰显了首开地产和中国金茂拿地时的独到眼光，该板块后续出让的地块，在平均质素均不如金茂府地块的前提下，楼面价却全部超越了庆隆地块。如今，文教区正实现全面的蜕变，高端住宅林立，地标商业崛兴，被杭州媒体人公认为城市的“中央豪宅区”。以首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售为例，其左右两大航母级商业综合体——城西银泰城0元/平方米[拱墅]银泰城套在售和中粮大悦城（在建），坐享一站式都会繁华生活。总建筑面积约30万㎡恢弘体量，以与生俱来的旗舰之姿，成为了圆梦西湖情结的首善之选。
滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售，尊踞滨江区政府核心价值单元，从拿地开始便备受关注。2015年10月拿地，2016年9月G20到来。G20世界盛事的推进，政府的重心化建设与投入，世界企业和资本的注入，配套、人才、产业、信息、技术、投资等加速来临，为国际滨带来了日新月异的变化——区域内双桥双轨三快速、三大知名医院、钱塘江自然资源、樱花跑道、高端商务商业云集、学府林立……让滨江金茂府盛享高标准配套和便捷生活模式。再加上大学生运动会、世界游泳大会、短池锦标赛、亚运会等呼啸而来，国际滨已然又一个陆家嘴，在政策照耀下呈现飞跃发展之势，更多区域红利将呼啸而来。
无论是首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售所在的主城腹地，还是滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售所在的璀璨新城，中国金茂在地块选择上，都交出了“教科书”式的表现。正如中国金茂上海区域公司总经理陶天海所说：“金茂的特点一直是只拿好地。市中心的，规模大的，适合打造好产品的优质地块，尽管这难免竞争激烈。”但他认为，“就像跑步，过程中总有难以坚持的时候，好在困难都被一一克服，当到达终点的那一刻，你就知道，这一切都是值得的”。
叁
“科技豪宅”，金茂府重塑杭州高端人居格局
从巢穴栖居到土木建筑，从砖石结构到钢筋森林，人类文明的不断发展促进了居住形态的不断演变。随着全球信息化时代的来临，全新的智能化科技成功嫁接于建筑，现代人居由此飞跃，正式步入“科技建筑”阶段。
正如比尔•盖茨著名的“未来之屋”一样，作为人类在创造生活的同时，享受生活的表现，科技建筑早已成为舒适、安全、便利的代名词。自1984年美国康涅狄格州（Connecticut Stste）哈伏特（Hartford）市出现首栋“智能型建筑”“City Place”开始，智能家居便随着计算机技术、信息技术、网络技术的迅猛发展快速更新。如今，结合信息技术、通讯技术、自动化技术和信息家电技术等现代科技的智能家居，正日益为当代人居生活提供全面、高质量的服务。
首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售、滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售，两大府系作品均采用了中国金茂领先的12大科技系统，5大尖端技术，以全维健康系统营造奢适生活。其毛细管网辐射系统，避免了空调直吹伤害，温度更接近居者舒适体感，舒适宜人；24置换新风系统，多次全屋换风，实现全方位空气置换，保持全屋空气清新；抗霾防PM2.5除尘系统，通过多层过滤，即使室外雾霾重重，室内空气也能清新纯净；抗干扰隔音降噪系统，带来优雅静谧的室内声环境，远离噪音、告别失眠困扰；净水直饮系统，高精过滤标准，有效去除有害微颗粒，保留对人体有益的微量元素和矿物质……
不仅如此，首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售、滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售，两大府系作品均获得了英国BREEAM绿色建筑认证。这个源自英国首相宅邸的认证资格，是世界最为严苛的人居舒适度评判标准之一。其从居住的视觉舒适、室内空气质量、热舒适、水质、噪音、安全和可达性、污染物和隐私空间等多个方面进行严格评估，同时对小区环境也提出严格要求。其均价2000万英镑的英国伦敦海德公园1号、位于威斯敏斯特区白厅旁的 街10号等首相、贵族官邸才能获此殊荣。
事实上，在金茂府出现之前，杭州高端人居领域并未出现过以“科技豪宅”为主题的作品。尽管很多传统高端住宅已经或多或少具备了“科技住区”的元素或特征，但从未形成完善的、体系式的应用，这也让杭州高端改善家庭，对于“科技豪宅”的认知，相对较为薄弱。金茂府，能获得他们的认同吗？
——市场表现证明了一切。来自防霾、隔热、降噪、净水等健康舒适宜人的生活标准，来自温度、声音、水、湿度、空气五大领域的智能关照，使得金茂府在传统高端住宅林立的市场格局中独树一帜，以其前瞻的国际眼光与生活理想，赢得了杭城高端改善家庭的广泛亲睐，被杭城媒体高度评价为“杭州第三股豪宅势力”。
滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府280套在售的再度售罄，见证了在这座城市发展的前沿之地，对于世界前沿人居品质的迫切渴望。而首开杭州金茂府93610元/平方米[拱墅]首开杭州金茂府158套在售的首开售罄，则让金茂“第三股豪宅势力”，成功入主城西这一绿城等杭州本土高端住宅品牌的摇篮之地，并正式开始重塑杭州高端人居格局。
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