[摘要] 90方户型，曾经一度占据过杭州楼市的大半壁江山，然而随着70/90政策的取消，以及2016年以来市场存量的快速消化，加之高价地下改善户型开始大行其道，导致90方新供应量和存量大不如前。左右夹击下，让杭州市中心90方户型供不应求频频告急，购房者陷入小户型房荒情绪。
90方户型，曾经一度占据过杭州楼市的大半壁江山，然而随着70/90政策的取消，以及2016年以来市场存量的快速消化，加之高价地下改善户型开始大行其道，导致90方新供应量和存量大不如前。左右夹击下，让杭州市中心90方户型供不应求频频告急，购房者陷入小户型房荒情绪。
库存量告急，买小户型难上加难
截至2017 年 5 月底，杭州市区商品房住宅可售房源 35498 套，其中主城区 11044 套，创2011年6月以来的新低，库存去化仅需 3.9 个月！而主城区库存住宅房源中，90方以下的小户型占比已经越来越低。与此相对的是，在严厉的楼市调控政策下，首置刚需型购房者成为市场主力，90方左右的小户型几乎推出就日光，购房门槛也越来越高，从利率上浮，到捆绑车位，首付比例提高，甚至要求全款才能购买，想要抢一套主城区的90方户型无疑是hard模式！
武林小户型， 量少价高门槛高
在主城区住宅库存量里，占比不多的90方以下小户型，大部分集中在下沙、丁桥、长睦等偏远板块。在杭州的市中心武林商圈里，不到20来个的在售项目里，武林壹号121562元/平方米[拱墅]武林壹号41套在售、九龙仓君玺81934元/平方米[拱墅]九龙仓君玺35套在售、滨江华家池36459元/平方米[上城]滨江华家池88套在售、万科新都会等8个豪宅项目都是纯大户型，剩下市中心限行区域内只有首开•武林8栋、朗诗•乐府、天城府3个楼盘有90方户型，后两者均未开盘，根据目前的行情，开盘价格也将对90方客户是不小的考验，在售的90方户型似乎只剩下首开武林8栋！
武林低密90方洋楼，可遇不可求
首开武林8栋的90方，不仅是武林商圈里硕果仅存的在售小户型，更是武林板块13年未见的低密洋楼。但是，众所 ，市中心的土地价值远远高于房子的造价，在的武林商圈里，低密度亲地的住宅可遇不可求。首开武林8栋，2.0低密规划、11-13层的亲地洋楼，让武林重回“低密时代”。在武林8栋，90方享受的是比肩墅式的生活形制：约1:1的朗阔楼间距，留出开阔绿地，营造健康居住环境，有效分割出人居空间的尺度；重金打造的成品花园，采用成年植被、花卉，一年四季都有鲜花盛开；一梯两户，保证生活私密、有序；户户通透，让室内通风性良好；约1:2的面宽进深比，室内通透、全明，让生活更舒适阔绰！
【首开•武林8栋】武林低密洋楼，实景准现房（建筑面积约）89-119㎡，火热预定中，不容错过！
*以上所述面积皆为建筑面积约值。
销售展示中心：杭州市江干区石桥路与德胜快速路交叉口
贵宾热线：0571-86570666
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