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杭州新政后首宗涉宅地块13.2亿拍出 无自持

房天下   2017-06-19 15:12

[摘要] 6月19日下午,,杭州土地市场公开出让一宗来自余杭经济技术开发区的宅地,仅仅经过一轮报价,越秀地产以13.2亿元竞得该地块。值得一提的是,此地块是杭州土拍新政后首宗无需自持的涉宅用地。

6月19日下午,,杭州土地市场公开出让一宗来自余杭经济技术开发区的宅地,仅仅经过一轮报价,越秀地产以13.2亿元竞得该地块。值得一提的是,此地块是杭州土拍新政后首宗无需自持的涉宅用地。

杭州土拍

根据官网信息,此地块东至兴中路、南至星辰路、西至兴国路、北至映荷路,出让面积77631平米,容积率1.5—2.0,建筑体量115262平米;地块起价13.2亿元,起始楼面价8505元/平米。

本次出让地块的出让限制条件主要有:

地块溢价率达到50%(总价198076.5万元,楼面价12757.5元/㎡)时,需现房销售;当溢价率达到70%时,即锁定价格上限,上限价格224487万元,上限楼面价14459元/㎡。 锁定上限价格后进入投报自持面积比例环节。

据了解,地块所在区域内居住氛围浓厚,周边有杭州余杭实验中学,杭州树兰学校、杭州二中树兰学校等,教育资源丰富;区域南依临平山,景观优势凸显; 临平北板块是杭州的刚需兼顾改善楼盘区域,以刚需为主。

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