[摘要] “面粉贵过面包”的时代，你还没有及时下手？！
真是一个地王频出的年代。2016年至今，杭州的土地显然热出了“新一线”城市的新高度，各大区域，地价疯狂攀高，溢价之后与房价看齐，纵观杭州各板块，3万单价已成常态，禁不住长叹一声：恨不当年多入手几套。看土地市场如此走高，让人禁不住为杭州日后的房价悄悄地捏一把汗。
No.1
各大板块地王已出，拭目以待房价新记录
杭州各大板块，土地市场刷新了记录，从西湖区地王，中冶翠苑单元楼面价39571元/m2，到下城区地王绿城建发的凤起潮鸣
凤起潮鸣79800元/平方米4.09分环城东路与珠碧二弄交叉口（紧贴沙河畔）0571-8892988845368元/m2的楼面价，从拱墅区地王，绿城和建发携手拿下的塘北地块，楼面价达40766元/m2，到上城区滨江保利翡翠海岸112626元/平方米[上城]滨江保利翡翠海岸112套在售的楼面价39509元/m2，就连余杭区的未来科技城地王都亦达19664元/m2的楼面价，让人不由捶胸顿足于与曾经的房价擦肩而过，如今早已是个面粉高过面包的年代。（数据来源于2017年6月5日搜狐焦点网）
显然3万的均价早已成了常态。三墩板块、未来科技城、之江板块、城东新城乃至艮北新城，板块内的明星楼盘，单价早已妥妥溢到了3万+。那么，面对当下的地价，房价刷新记录，早已在意料之中了。
No.2
2012年曾经地王，今日价值几何？
曾经有一个地王的诞生，而市场为之咋舌，楼面价高到了不可思议的30000元/m2，可谓是名符其实的“地王”。这就是今日的中海御道项目。在2012年10月17日，中海以总价56亿元竞得三宗地块，创造了杭城当时的多项，包括“次溢价率到达49%后，实施竞拍保障房面积”以及“的单家房企单场土地出让会拿地金额”。
中海•御道，自拿地之日起就被烙下豪宅的印记。土地溢价率49%，实际楼面价近三万元/平米，钱江新城一线江景宅地，仅这三点就足以让其跻身豪宅行列。
但当江干区金隅和中铁的景芳地块楼面价拍到43288元/m2的今天，似乎中海御道约4万5的单价早已成了“低调”的代名词。
No.3
物以稀为贵的时代，珍贵土地更无法估值
然而，这是城市里一片涵纳着珍贵自然资源的土地。在的新一线城市的金融领地，矗立了一座约50万方的史诗巨著， 浩淼钱塘江自眼前奔流而过，一线江景水域，已然成为城市中稀缺的珍藏。
当然，这里不仅只有一线瞰江的恢宏视野而已。中海御道，不仅雍享252年的乾隆御道文脉，更加涵括钱江新城14年发展之力，汇聚杭城重要配套资源，于国际范儿的金融疆土之上，呈现漫步纽约、东京、伦敦街头的即视感，无处不彰显全球化生活的流光溢彩。
随着住宅的稀缺，渐成为钱江新城一大问题，纵览整个钱江新城，极大多数均为商业项目，仅有几个屈指可数的住宅项目。正居侧畔的中海御道，如若今日开拍，其价值是否超越今日江干区地王，相信各位自有判断。
目前，一线江景央座，建筑面积约188方压轴钜献，邀您入席；建筑面积约138方聆江大三房火爆珍藏；建筑面积约40-300方私有产权街铺，现铺开抢！建筑面积约90-240方江景商务中心，亦即将开售！
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