[摘要] 物以稀为贵，是从古至今不变的真理。越稀缺，越抢手；越稀缺，越珍贵。城市越发展，土地资源就越少，价格飙涨也就自然而然，而且随着土地越来越紧缺，价格上行的幅度会越来越快，等到土地供应再无余量，再多的钱也难换回一寸立锥之地。
物以稀为贵，是从古至今不变的真理。越稀缺，越抢手；越稀缺，越珍贵。城市越发展，土地资源就越少，价格飙涨也就自然而然，而且随着土地越来越紧缺，价格上行的幅度会越来越快，等到土地供应再无余量，再多的钱也难换回一寸立锥之地。
城西土地供应探底，三墩北地价2年翻一番！
繁华的城西，一直以来都备受杭州精英阶层的偏爱，而随着城市建设的日益成熟，城西的土地供应已经逐渐探底，远远无法满足杭州人“以西为贵”的居住需求。5月24日三墩北地块的出售，牵动了无数人的神经，30多家地产大鳄角逐下，以18488元/方封顶价、32%超高自持比例、“现房销售”等严苛条件下成交。6月15日，蒋村板块时隔三年再出宅地，18646元/平米楼面起价下，极有可能达到31698元/㎡封顶价，并进入自持阶段。在此之后，区域或将陷入长期无新地供应的窘境，因此城西拍出再高的价格都不足为奇。以三墩北板块为例，短短2年，地价轻松翻一番，这还是在土地新政严格控制70%溢价的情况下。
| 杭政储出 | 成交日期 | 出让面积（亩） | 楼面地价（元/M2） | 总价（万元） | 竞得单位 |
| 杭储[2016]35号 | 15年10月27日 | 91.17 | 8510 | 150000 | 中铁建 |
| 杭储[2016]39号 | 15年11月23日 | 51.16 | 7191 | 68800 | 龙湖 |
| 杭储[2016]6号 | 16年5月12日 | 93.28 | 14902 | 259500 | 万科 |
| 杭储[2016]29号 | 16年11月28日 | 46.82 | 19864 | 186000 | 郑州绿都 |
| 杭储[2017]14号 | 17年5月24日 | 102.3 | 18488 | 378605.3 | 建发金辉 |
申花板块是城西的核心腹地，素有“杭州徐家汇”之称，一直都是杭州改善级置业的优先之选。如今，一方面是销售持续强势，一方面近半年没有新房源上市，导致申花板块的存量房源从2016年3月的2500余套，直线下降到2017年4月的约120套。在售楼盘中，基本都是尾盘余房，如首开国风美域42474元/平方米[西湖]首开国风美域111套在售、天阳武林邸82051元/平方米[拱墅]天阳武林邸40套在售、学院北麓、黄龙金茂悦57757元/平方米[拱墅]黄龙金茂悦185套在售等。而申花作为改善级置业板块，对大户型的需求远远高于一般板块，因此板块内的120方以上舒适改善四房户型房源更是少之又少，申花四房告罄在即。
申花板块房源数量走势图
未来科技城房价破3万，申花二手房价格破6万！
随着土地资源的探底、存量房源的告急，必然导致房价的飙升。临近城西的未来科技城板块，虽隶属于余杭区，但房价也已经突破了3万大关，而城西的申花板块二手房价格都已经破了6万，在此情况下城西仅剩不多的新房价值无需多说。
城西压轴四房，在售均价仅31000元/㎡
国风美域，距地铁2号线在建三墩地铁口仅约200米，真正地铁口住宅，2号线将于2017年底全线开通；近邻龙湖天街、城西银泰等十大综合体，繁华尽享；咫尺浙大紫金港，周边学府环伺，文脉相承。景观楼幢6#号楼，一步城市公园，一线沿河景观，无敌景观视野， 132方四房两厅两卫，全明南北通透，阔绰居住礼仪，2米进深大阳台、四大奢配飘窗，延览自然风光。城西四房压轴登场，实景准现房在售均价31000元/㎡，入主城西不可错过的末班车！
销售展示中心：杭州市西湖区古墩路和振华路交叉口
贵宾热线：0571-85153777
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