[摘要] 近乎强迫症式的精工细作+行业领先的绿金科技+不可估量的地段价值。
在英语俗语里，通常把“TheRolls-Royce of ...”用来形容某件事物是的。劳斯莱斯在汽车界的地位应该不必多说。
壹|从飞机到汽车
其实作为超豪华轿车厂商的劳斯莱斯，同时也是世界最的发动机制造者，常见的波音系列客机用的就是劳斯莱斯的发动机。或许我们可以理解为——劳斯莱斯用造飞机的标准去造了汽车，精炼、恒久、巨细无遗。
说完车子，我们来聊聊房子。劳斯莱斯之所以成功，就产品层面来说，一是精工，二是技术。其实房子也是一样，但是现在杭州房产市场上的大多数，精工和技术难以两全——绿城滨江擅长豪宅精工，朗诗擅长黑科技，都比较具有偏向性。
能将两者很好地结合起来的并不多，真深究起来，可能只有金茂的府系产品能同时兼备技术与精工。
金茂最广为人知的作品，当属上海浦东新区黄浦江畔的金茂大厦。金茂大厦始建于1996年，那时候中国整个房地产行业才刚刚起步，造这座建筑时，动用了举国之力，最后的成果很出色，金茂大厦的建筑设计、超高层空间结构技术、绿色环保技术等都达到了世界最的标准。
金茂首次涉足房地产，便造了的地标，这其间累积的建筑工艺经验、科技创新经验，是不可估量的。（有点类同于造了飞机再造车的劳斯莱斯）
金茂大厦让中国金茂开启了与世界绿色环保理念、建筑科技对接的桥梁，在其后的18年中，金茂持续将其运用到其旗下的各类建筑实践中。位于滨江区政府板块的滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府311套在售，就是其中一员。
叁| 精工细作+绿金科技
延续了金茂府一贯的精工住宅+绿金科技理念，滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府311套在售无缝植入了地源热泵、毛细管网、新风系统、高性能保温系统等12大科技系统。
上周去了一趟金茂府的样板房，漫步其间觉得无比舒适——这种舒适是不冷不热，不干不湿，一扇玻璃门就隔绝了繁华之地的喧嚣。金茂府从水、空气、温度、湿度、声音5方面保证了业主每一个感官的舒适体验，这种体验是细微到每一个毛孔、精致到毫米级的。
正因为此，滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府311套在售成了中国第二个，也是浙江个通过英国Breeam绿色建筑评估标准的住宅项目。
Breeam是绿建评估的老大哥，要评上它必须满足两点要求：一是高端的品质住宅项目；二是绿色科技住宅。是不是有种为金茂量身定做的感觉？其实这些都代表着未来豪宅的大趋势，金茂只是恰好走在前列而已。
在滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府311套在售的样板房里，你很难找到新风系统的进出风口、房间与房间之间的通风口在哪里。
我在项目营销总的引导下，才于卧室和客厅的边缘、房间门套上的阴影中觅得其踪影：入风口设计在地下，不但形成下进上出换风更彻底的新风湖，风口颜色还与石材、地板同色系，非常协调，通风口设计成门顶上的一道缝，内部有复杂的“通风不通音”处理，肉眼几乎难以发现，兼具了美观和实用性。
不得不说，金茂人的骨子里有一种对产品近乎“变态”的追求。
这种追求从他们的毫米层级立面细节处理、架空层异形柱包柱处理、定制双面门、德国旭格双层LOE玻璃移门、卧室下拉衣架、人体工程学护栏高度、劳芬悬空马桶等设计打造细节上都可窥见一斑。
滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府311套在售的设计来源于全球酒店装修排名前3强的CCD公司，设计风格与世界接轨。
肆|这样的土地，能否再找到下一块？
前不久杭州一些资深的媒体人提出了对一个地块价值评判的四条标准：一、中央权力的超级背书；二、地铁对城市骨架的拉伸；三、生态型超级企业的扎根；四、追踪权力资源分配的方向。
简单点说，就是国家看中的区域、地铁网覆盖、周边产业集聚、靠近区域政府（即资源分配中心），四个条件满足其一，即可认为是十分具有价值的地块。
具体到滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府311套在售，我们惊讶地发现它竟然满足上述所有条件。距离奥体中心直线距离1.3km；距离地铁1号线和6号线交汇的江陵路站直线距离557米，距离规划地铁6号线星民路站直线距离约400米；距离在建的物联网产业园8米，周边还有海康威视、吉利等高新技术企业；此外，距离滨江区政府也仅有793米。
大范围来说，杭州经济已经从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”；小范围来讲，滨江从浦沿开始，自西向东发生着产业、商业、居住模式的升级。而滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府311套在售所处的位置，正好是两条经济带的交汇点，地段价值不言而喻。
很多人都说滨江是下一个“陆家嘴”，无论从地理位置、产业定位、经济地位，跟陆家嘴都极其相似。相比于钱江世纪城，滨江区块的优势在于已经醇熟的商业生活教育配套；相比于钱江新城动辄7万+的房价，这里不得不说是价格洼地。
近乎强迫症式的精工细作+行业领先的绿金科技+不可估量的地段价值，这或许也是为什么，滨江金茂府108471元/平方米[滨江]滨江金茂府311套在售成了业内公认的最难买的高端项目。
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