2016年，杭州楼市一个奇特的现象就是90㎡左右的房源发生蹦极似锐减。据统计，从年初的46000余套到年末直降到14000余套，尤其在主城区，库存仅剩4000来套，对于承价能力有限的购房者来说，主城90方显得越来越希贵。
备注：面积均指的是建筑面积，库存数据来源于透明售房网
主城90方，以稀为贵
目前市场上存有的90方，新品单价也大多在2万以上，除了下沙有少许低于2万的产品，即便是三墩、之江片区，也远高于2万，滨江价格更高，至于奥体板块，随着G20后续影响，价格早已超三奔四。
如果说，你有200万的首次置业预算，就目前杭州主城区市场，你能选择的90方户型，离市中心稍微近一点，确实少之又少了。
90方，不是奢侈品，却算是奢藏品了。
备注：面积均为建筑面积，价格均为区域成交均价，数据来源于透明售房网
不出两万，不出主城，不得不看湾上风华
2017年，对于主城90方的目标购房者来说，将有一个理想的选择，这便是新城控股携手龙湖在半山景区打造的湾上风华项目。
杭州半山国家森林公园位于杭州市城北，拥有“国家生态文明教育基地”称号，是杭州市双“国字号”森林公园，自然生态无以复制。就交通而言，半山与武林的距离，随着高架的开通、地铁3号线的规划变得便捷非常。
新城•湾上风华，是新城控股继新城•红郡之后在半山的第二个项目。更有龙湖的携手打造。项目从规划之初就参考了丹波的建筑形态、人居界面，而被立意打造为一个以“风尚”为标签的国际魅力街区。项目从街区营造、入口仪式、园区景观到公共活动空间，都引入以国际、风尚、艺术、活力为主题的创意铺陈，让居住者所见之处皆为风尚，与红郡共同构建出约30万方的当代褐石街区。
更重要的是，其户型空间涵盖了大量的90方品质空间，且其单价相比于滨江、之江、三墩等区域都要低，预测首开价格不超过2万。
备注：面积均为建筑面积，相关地铁规划信息来源于杭州市规划局
全明风尚空间，90方轻奢藏品
湾上风华打造建筑面积约89-120㎡风尚空间，以其卓越的空间设计品质在板块内脱颖而出，不仅做到多开间朝南，更在全明通透上做到。其约90㎡户型，做出三房两卫轻奢感，三开间朝南户型全明，堪称空间设计典范，而主城区90方的稀缺属性，更令其成为难得一寓的臻藏品。
备注：面积均为建筑面积
示范区5月初开放，携手知名时装设计师对话风尚
据悉，湾上风华现场展示中心将于五月初开放，与此同时，更将邀请知名时装设计师，来一场声势浩大的风尚对话，更身体力行参加风尚骑行活动。不只通过项目，通过理念，更通过实际行动，来倡导当代的风尚主义，将风尚进行到底。
备注：项目推广名为“新城•湾上风华”，核准地名“郡上蓝湾”。
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