[摘要] 四月进入尾声,在调控继续升级的市场大环境下,杭州二手房市场在“金三”之后,并没有如约迎来“银四”。与三月相比,四月份主城区二手房成交量降幅明显,而且从走势来看,来回起伏。上周,主城区二手房成交量再次小幅下跌,接下来四月收官,成交量或许会出现月尾拉升。
四月进入尾声,在调控继续升级的市场大环境下,杭州二手房市场在“金三”之后,并没有如约迎来“银四”。与三月相比,四月份主城区二手房成交量降幅明显,而且从走势来看,来回起伏。上周,主城区二手房成交量再次小幅下跌,接下来四月收官,成交量或许会出现月尾拉升。
成交量小幅下滑
据透明售房网的统计数据显示,上周(4月17日-4月23日),杭州主城区共成交二手房1192套,环比之前一周下降了约6%,日均成交约170套。
进入四月后,受到楼市调控的大环境的影响,“金三”的火热态势并没有得到延续,四月份楼市成交来回起伏。在四月首周跌破千套创下近期新低后,第二周立马回升,重回千套基准线。不过,上涨势头并没有持续,上周再次下跌。接下来,四月收尾,成交量或许会恢复上涨。
从各个城区来看,上周主城区中下城区的成交量,共成交了222套房源,占总成交量的19%。江干区排名第二,共成交了220套,占总成交量的18%。拱墅区和西湖区分别成交了185套和183套,紧随其后。下沙成交155套,上城区123套,滨江95套,之江,只有9套。
同之前一周相比,除了上城区成交量小幅上涨5套以外,其余城区的成交量都有不同幅度的下滑。
成交均价微跌
在成交价格方面,据房途网的统计数据显示,上周(4月17日-4月23日),杭州主城区的二手房成交均价为31262.6元/平方米,环比之前一周下降了约0.25%。
从各个城区情况来看,上周西湖区的成交均价,为37045元/平方米,环比之前一周上涨了约1.30%。上城区紧随其后,均价为33718元/平方米,环比下降了约2.33%。下城区上周均价为31108元/平方米,环比下降了1.14%。拱墅区和江干区均价分别为28028元/平方米和26414元/平方米,环比分别上涨了0.21%和0.87%。
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