[摘要] 回顾2017年开年,杭州主城区首场土地拍卖会,领跑全场的申花宅地首破4万大关。3月23日,萧山土地首拍,市北东单元1号地块以36.46亿元的总价、30816元/m²的楼面价荣膺萧山地王。作为众多地产巨鳄争相分食、押宝的两大宝地,其背后隐喻着怎样相同的价值进阶脉络?
引言:
回顾2017年开年,杭州主城区首场土地拍卖会,领跑全场的申花宅地首破4万大关。3月23日,萧山土地首拍,市北东单元1号地块以36.46亿元的总价、30816元/m²的楼面价荣膺萧山地王。作为众多地产巨鳄争相分食、押宝的两大,其背后隐喻着怎样相同的价值进阶脉络?
内文:
左右繁华 宜居热土,萧山人民广场比肩杭州申花
申花板块,素有“杭州徐家汇”之称。近几年来,伴随着印象城、银泰城0元/平方米[拱墅]银泰城套在售等众多城市综合体的强势进驻,板块商业氛围愈发浓厚;以留石快速路为界,周边商品房价差已经突破万元大关。除此之外,更有2号线/3号线/5号线三线地铁、多个城市公园环绕、华师大附中等城市高端资源的加持,令板块成为仅次于武林板块的杭州主城宜居热土,地价及房价随之水涨船高。
作为萧山区市政、商业、交通、文化、休闲、医疗等高端配套的聚集地,萧山人民广场在板块价值的进阶中,与申花板块有着惊人的相似。超百万方的九大城市综合体巍立城央,让萧山市民得以轻松坐拥都会繁华;一条通惠路、2号线/5号线 两条地铁线让萧山脉连杭城;四大城市公园、文化中心、银河实验小学等休闲、教育配套,更为人民广场这一区域中心浸润了江南灵秀、文墨书香。自去年开始,众多房企大鳄纷纷以重金落子,人民广场高屋建瓴的人居价值可窥见一斑。
30816元/㎡ 地价飙升,融信·江南学府 人居价值超越想象
近两年以来,火热的楼市发展态势、强劲的改善购房需求,令申花板块商品房库存直线下降,加之土地市场的持续升温,板块楼面价屡创新高,从而导致申花板块内房价日渐攀升。据中指研究院数据显示:近一年来,申花板块商品房售价已从2016年初的23000~25000元/m²大幅上涨至37000元/m²以上,高售价高达43740元/m²。2017年3月相较于去年同期,同比涨幅高达76.2%。以融信·学院府为例,2016年3月成交均价为23865元/m²,到了2017年3月成交均价攀升至39779元/m²,一年涨幅高达66.7%。目前,申花板块的商品房售价位列杭州第三,仅次于市中心与钱江新城板块。
3月23日,在萧山土地市场开年拍的竞价中,市北东单元1号地块以30816元/m²的楼面价折桂萧山地王。土地市场的火热、骤然飙涨的地价,作为萧山人居价值跃升的佳佐证,与申花板块的强势崛起有着异曲同工之妙。以申花板块自23000元/m²上涨至43000元/m²的商品房售价作为参考,萧山人民广场周边商品房售价的攀升,已为大势所趋。
融信·江南学府位,处于萧山人民广场东翼,将萧山“六大中心”尽纳囊中,与市北东单元1号地块仅约800米距离。在杭萧同城化、亚运会等国际盛会的重磅利好推动下,南接萧山老城区、北衔奥体-钱江世纪城板块的融信·江南学府,正以令人惊叹的黄金资源及潜力,问鼎萧山隐贵豪宅圈。
从融信·学院府到融信·杭州公馆,直至融信·江南学府。在好的地段打造好的产品,是融信中国一直奉行的营建法则。基于对萧山隐贵圈层居住需求的深入洞察,融信·江南学府于市心之地,倾力打造建筑面积约143—160m²跃层叠墅、89—139m²平层观邸,以豪宅气度筑就成当代名流之所。
萧山人对居住的尺度,向来有着较高的追求。相较于普通的洋房产品而言,跃层叠墅一直是萧山高品质人居的佳代言。如今,受限于国家审批政策,涵盖LOFT、复式、叠墅在内的跃层产品已经基本被叫停,跃层叠墅的稀缺属性不言而喻。融信·江南学府163席跃层叠墅,以更低的建筑楼层、更亲地的居住形态、更敞阔有致的居住尺度,让业主尊享更长的日照时间、更开阔的观景视野、更优适的入住体验。
目前,融信江南八大城市展厅现已全面开放,详细信息可前往展厅现场或致电(0571)8835 8888咨询了解。
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