鸡年首拍迎来开门红 萧山市北两宗宅地楼面价双双破3万

房天下  2017-03-28 15:10

[摘要] 春雨绵绵的午后，萧山迎来了鸡年的宅地首拍，这也是杭州楼市2017年限购新政后的第一场土拍。不少人称这场土拍具有测试市场热度的意义。出让的两宗宅地位于萧山市北东单元地铁2号线建设一路站附近，这场土拍吸引了万科、融信、碧桂园、恒大、融创、保利等多家房企参与。

春雨绵绵的午后，萧山迎来了鸡年的宅地首拍，这也是杭州楼市2017年限购新政后的场土拍。不少人称这场土拍具有测试市场热度的意义。出让的两宗宅地位于萧山市北东单元地铁2号线建设一路站附近，这场土拍吸引了万科、融信、碧桂园、恒大、融创、保利等多家房企参与。

（土拍现场）

市北东单元地块一，出让面积47326㎡，容积率2.5，建筑面积118315㎡，起价201136万元，起始楼面价17000元/㎡。经过14轮竞价，由16号竞买人融信以总价364600万元竞得，成交楼面价30816.04元/㎡，溢价率81.26%。由此，市北单元地块一晋升为萧山区新的地王。到底是融信的作风，作为去年在杭州拿地数多的房企，这次不惜“血拼”以高价拿下市北宅地，足见其深耕杭州、补仓萧山的决心不改。

市北东单元地块二，出让面积47652㎡，容积率2.5，建筑面积119130㎡，起价202521万元，起始楼面价17000元/㎡。经过8轮竞价，由98号竞买人恒大以362005.0万元总价竞得，楼面价30387.39元/平方米。在此次拿地之前，恒大已经许久未有拿地，补仓意愿强烈。这次拿下萧山市北地块二可谓在意料之中。

今天的这场土拍，刷新了港中旅在去年20267元/㎡的楼面价记录，从此，萧山区的拿地价也站上了3万+的高地。这已 过了之前大热的阳光城以19664元/㎡拿下的未来科技城板块宅地和信达以21576元/㎡拿下的奥体板块商住地。

此次土拍中，华发、禹洲等房企均表现出较高的意愿，多次参与竞拍。此外，外来房企新希望在近两场土拍中表现积极，但是此次依然未能成功入杭。

两宗地块周边近的土拍都发生在去年，一是去年6月，融科以13750元/平米的楼面价和14.61%的溢价率拿下华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐155套在售南面宅地，二是港中旅在去年9月份以20267元/平米的楼面价和69%的溢价率拿下的东南面宅地。除了融科和港中旅，滨江、龙湖等房企也在周边地块有拿地记录。

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