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杭州楼市新房成交量翻番 再创近半年来新高

青年时报   2017-03-23 08:52

[摘要] 上周(3月13日-3月19日),杭州市区新建商品房签约共计4903套,成交量环比前一周上升了100.1%,上周市区新房签约量已创下去年10月以来周签约量新高。

上周(3月13日-3月19日),杭州市区新建商品房签约共计4903套,成交量环比前一周上升了100.1%,上周市区新房签约量已创下去年10月以来周签约量新高。从签约数据来看,3月初调控升级带来的短期影响已经被市场消化,购房者信心仍然较强。二手房方面,上周市区二手房签约3797套,环比增长18.7%。其中,二手住宅共签约3437套,环比增长23%。

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交3392套,环比前一周上升了144.2%,住宅成交均价19351元/㎡,相比前一周上涨了6.7%。具体来看,分别是主城区829套、萧山区1115套、余杭区1448套。上周,商铺成交345套,成交均价21364元/㎡,其中主城区127套、余杭区136套、萧山区82套;写字楼成交1143套,成交均价18005元/㎡,分别是主城区624套、萧山区99套、余杭区420套。

从板块来看,上周成交套数位列的是崇贤板块,一共成交425套,均价11800元/㎡,主要归功于旭辉·运河悦章,单盘成交389套,占板块成交量的91.5%;大江东板块成交套数位列第二,一共成交297套,均价10951元/㎡,主要归功于宋都·丽郡国际,单盘成交225套;萧山新区市北板块位列第三,一共成交265套,成交均价26339元/㎡,主要归功于新城·香悦奥府,单盘成交105套。

商品房成交排名前五的楼盘中,崇贤板块的旭辉·运河悦章成为上周的成交,共成交389套,成交均价为11584元/㎡;排在第二的是大江东板块的宋都·丽郡国际,成交225套,成交均价为10760元/㎡;排在第三的是桃源板块的广宇万科·公园里,成交161套,成交均价为26024元/㎡。

桃源板块的广宇万科·公园里成为上周的主城区住宅成交,成交161套,成交均价为26024元/㎡;排在第二的是铁路北板块的杭钢·尚堂府,成交100套,成交均价为20749元/㎡;排在第三的是长皋板块的卓越·蔚蓝领秀,成交98套,成交均价为17132元/㎡。

再来看商品房存量,截至3月19日,透明售房网可售商品房房源99728套,(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1246万㎡,其中住宅可售套数43216套,可售面积达557万㎡,住宅面积占比44.7%,商品房存量有所下降。

从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、墅区、下城区的可售套数分列、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数达14677套,可售面积达226万㎡;其次为拱墅区,可售套数9687套,可售面积达120万㎡;再次为下城区,商品房可售套数5166套,可售面积约64万㎡。余杭区商品房可售套数达35663套,可售面积约368万㎡;萧山区的商品房可售套数达17734套,可售面积253万㎡。而从住宅存量来看,余杭区的住宅存量大,达19693套,可售面积240万㎡,其次是萧山区,住宅房源存量达9748套,可售面积约126万㎡。

另据透明售房研究院统计,上周市区二手房房签约3797套,环比增长18.7%。其中,二手住宅共签约3437套,环比增长23%。从各个区域的情况来看,主城区内上周成交多的城区是下城区,共计432套。其次是西湖区,共计374套。江干区和墅区分别位列第三名和第四名,分别是332、320套。另外,上城区签约209套、滨江区146套、下沙区280套、之江区仅22套。

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