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这个80后爸爸,做了一个“暖男”楼盘,惊艳了整个杭州

房天下  2017-03-08 13:37

[摘要] 现代家庭之下,每个成员都有各自的生活诉求。

现代家庭之下,每个成员都有各自的生活诉求。

年轻夫妇多半有“手机病”,朋友圈一呼百应的热词是打卡运动。小朋友每天的大心思,莫过于找小伙伴一起玩。

至于帮带第三代的长者,常常脱离熟悉的社交圈而来。他们需要结交新朋友,一起聊天锻炼。

所有这些需求,要是都能在家楼下实现,那就方便舒心不过了。

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近两年,杭州的楼盘开始觉察到住户的需求,想要满足它。会所由于维护运营成本很高,一般只有高端楼盘才配备。开发商于是折衷把架空层起来,做成泛会所。

然而,楼小姐问了一圈发现,理想很丰满,现实挺骨感。

一般楼盘从销售到交付,要两年,再到装修入住,还要一年。从“喊”出泛会所到真正投入使用,差不多要三年。因此,很多楼盘的泛会所,目前还是个概念。

以普遍认为是痛点的四点半课堂为例。

某本土开发商,推行四点半课堂已有两年。然而负责人告诉我,“现在有是有的,但主要是托管小业主做作业。由物业人员照应,不再配专业上课老师了。”

原因是,业主希望免费,开发商无力贴补。教育机构觉得小区生源不够,再给优惠完全没钱赚。

即使是豪宅,也很难做到一直对业主免费。

比如武林某豪宅的四点半课堂,在业内算有名气的。它们在下沉会所里设了5间教室。现在每天有课,围棋、写作、数学等,都是10人以内的小班。

开发商有补贴,教育机构又属于同集团旗下,但免费的四点半课堂仍然只坚持了初半年。

 

NO. 2

现在,有一家新入杭州的开发商,想把这件事做得有更多诚意。

它在楼盘规划之初,就具体而微地设想到交付后1-3年的状态。比如四点半课堂,早早引入专业教育机构。并明确由开发商出钱,将来业主报名免费体验即可。

这个“暖男”楼盘,是良渚新城的红盘和昌府。

作为和昌入杭的作品,和昌府被寄予厚望。园区内有约百项细节,全龄化架空层泛会所是其中的重要内容。

说起架空层,和昌集团杭州公司总经理周鼎易,一位80后爸爸,特别有感触。

“我自己有一个切身感受是,我的孩子两岁多了,在一岁半之前的学步期,常常发现没有合适的地方供他学步。家里面积不够大,家具也容易磕磕碰碰。”

他就想,一个理想的家,应该去解决类似这样的问题。

于是就有了约400的分年龄段儿童中心。0-2岁的宝贝中心,被放在小区中央的6号楼东侧。这是整幢楼采光好的地方,中午十一点到下午三四点都有充沛阳光。

这里有温馨缤纷的学步翻爬区、定制母婴室和娱乐区。

6号楼里,同时设置了2-4的幼儿中心,和4-8的学前中心。前者内设模型游戏区、亲子活动区等,小朋友可以尽情扎堆玩到疯。

后者特设智力手工区、阅读区,以及已引入扪心教育的四点半课堂。

儿童玩乐区重要的是安全和健康。因此,会配备PM2.5检测仪和空气净化器。用材也全部绿色环保,比如生态PVC地板、福乐阁墙漆、天然橡胶地垫等。

 

NO. 3

 

一个单价2+的公寓,把一个儿童成长空间,也打造得细腻体贴,足见和昌的雄心。

从一开始,和昌府就被定位为集团高端“匠心系”的标杆。

在和昌勾勒的城市战略版图上,落有三子的杭州已成为近期的重镇之一。

如一颗新星冉冉升起的和昌,2016年位列中国房地产开发企业销售面积、销售金额双百强。近期的小目标是,到2020年实现500亿销售额,成就“中而美”。

作为一家新锐开发商,和昌的成熟让人惊讶。每一个产品设计细节,几乎都是先找痛点,再倒逼出方案。有温度的社区,是他们永恒的关键词。

小区北面,还有两个架空层泛会所。11号楼是青年健身中心,10号楼是长者中心

250的长者中心,也已率先引入医疗机构,以色列知名养老健康品牌纳塔力。

今后业主足不出户,就能免费享受系列服务。无论感冒发烧还是突发疾病,都可以拨打24电话医生咨询。定期会有医生来小区,组织问诊和体检。

每年还将运送专业仪器到小区,进行价值数千元一次的大病检测。业主可提前申请免费名额。

定期开放的舞蹈室,内有分贝控制仪。阿姨们再不愁刮风下雨没地跳舞,也不怕打扰其他住户的宁静。

还有书画区、阅读区和棋牌室,动静皆宜。

健身中心则是青年业主的乐土。时下流行的拳击发泄室,供你狠狠解压,卸下负面情绪。力量器械则可随时酣畅淋漓健身一场。女性还有专属瑜伽房。

暖心设计的合力,来自于借鉴和创新。和昌团队曾赴外地,考察以童玩、物管闻名的多个项目。大批集团高层又都出自一流大公司,人性化基因早已打上烙印。

这并不是和昌次掏钱提升品质。

开发10年、拥有1135盘的和昌,近两年每年花数千万,实施“和新计划”。核心内容是对交付较久的楼盘,进行软硬件的更新。

比如主入口大门形象提升、围墙安保体系加强。还有像地砖破损、缺少雨棚、绿植枯死等,一般要动用物业维修基金解决的问题,“和新计划”都一并囊括,后续这笔资金将追加至上亿元

NO. 4

 

上周四傍晚,杭州限购升级。但仅仅过了一天,和昌府售楼部“被提前开放”了。

他们原本只想搞场VIP客户预体验,结果周末来了源源不断的购房者。沙盘挤满人,洽谈区坐满人,三套样板房前排长队。

短短周末两天,一共涌进六七百组购房者。

而和昌府售楼部和示范区的正式开放时间,是本周六。

除了自带暖男体质,和昌府的产品力也不可小觑,堪称高配

小区总体量约12,由111618层的高层组成,其中两幢是点式楼。容积率低至2.2,却没有做“高低配”强排。

从而达成宽100多米的楼间距,和约1.3的中央大花园。

项目拿地是在去年6月,楼面价7559/。当时周边售价约1.4万,不做“高低配”是有压力的。当然,世易时移,即将首开的和昌府现在很“坦”了。

在它西北面的四块新地,地价已齐刷刷站上了16000/ 

更何况,和昌府的户型好到神奇。所有房源均一梯一户,南北通透。主力户型为89三房两卫,带约7的私家入户电梯厅。

113126均为四房两卫。格局类似,都是三开间朝南,外加餐客大横厅。

 

小区南面约500,就是近17的永旺梦乐城。到地铁2号线新良路站(在建),也仅约700,莫干山路一路通达武林门。

这个均好性一流的楼盘,产品力太强了。

再加上和昌成熟的合伙人制度,将注入更多的责任心。集团将项目开发启动资金的10%拿出来,让集团总部管理层全员,杭州公司管理层全员及众多杭州一线员工合计近百人参与跟投,让大家都成为项目的合伙人。

新“限购+限价”时代,如果你手握房票,无论花不到200万买套89三房,还是踮一踮脚够到113四房,都是不错的选择,不是吗?

标签:和昌楼盘

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