9月中，曾有位在滨江区上班的朋友来询问：奥体板块内有没有90方左右、总价在300万以内的房源推荐？不是核心区的也可以。
彼时，奥体板块的热度达到了高点，地价狂舞、改善扎堆，举目望去尽是单价在3.5万以上的项目，低总价的小户型房源无处觅踪影，只能遗憾地回复她“真的没有”。
直到近日，龙湖·春江天玺新领出了19、20号楼的预售证，共计有264套房源，89、119方户型各132套，小户型房源比较稀缺。其中，房源的备案价格集中在30000-33000元/㎡。在当前市场比较冷静的情况下，300万买到一套奥体的大三房，开始变得轻松许多。
朋友一得知这个好消息，立即跑去春江天玺售楼处认筹了，毕竟她预算有限，但又看好奥体，一门心思想把家安在这里，这可是个难得的好机会。
奥体价值爆发，小户型一房难求
2016年杭州楼市哪个板块炙手可热？钱塘江南岸的奥体博览城无疑位列榜首。一场轰轰烈烈的国际盛会，将其推到世人面前，成为了杭州面向，乃至世界的“金名片”。可以说，今年是奥体板块的价值爆发年，使得购房者对于区域内的楼盘趋之若鹜。
去年开盘的万科大家·世纪之光，尚有500余套装修住宅可售，近月成交均价34124元/平方米；今年上市的碧桂园·珑悦为118方起步的大户型非毛坯产品，近月成交均价35344元/平方米。年内有望开盘的融创·时代奥城，同样是非毛坯产品，主力户型110-240方，目前对外报价3.8万元/平方米。另外的滨江·江南之星，则刚开放了样板房，售价及开盘信息待定。
当下，大户型、非毛坯、高总价，尤其是在奥体地王拍出21576元/平米的高地价之后，普通购房者想要入主奥体，莫非真的成为了一种奢求？
即将开盘的龙湖·春江天玺说：我的90方，圆你奥体梦！
优越的地理位置加上历史赋予的重要使命，使得奥体博览城成为兵家必争之地。殊不知，早在2013年，富有远见的龙湖就作为板块的先行者，喊出了“一个奥体，改变一座城”的口号，春江彼岸68007元/平方米[滨江]春江彼岸461套在售率先落子奥体。后来又有了春江悦茗、春江天玺，龙湖深耕奥体的决心可见一斑，。
如今，作为龙湖在奥体的第三个“春江系”作品，30万方的大盘——春江天玺，即将新品首发，推出89、119方的高层房源。其中，稀缺的90方户型成为了市场上的香饽饽。
在项目领出预售证、启动认筹的天，嗅觉敏锐的购房者一大早就涌向了售楼处。当天早上9点多，财务处已经排起了长队，整个洽谈区坐得满满当当。
一直想买奥体房子的朋友，也是跟公司请假赶往售楼处认筹，回来后不停感叹：“幸好去得早，不然真怕选不到！”
春江天玺稀缺90方，助力圆梦奥体
据了解，本次龙湖·春江天玺推出的89、119方房源共计264套，其中89方户型仅占一半，量非常少，但品质却很高，是奥体板块的稀缺产品，引发市场关注是必然的。
项目采用“高低配”布局，高层以别墅的规制打造，不仅可以享受墅区低密度与无遮挡景观视野，同时还有以墅区标准打造九曲江南风雅园林，提升生活品质，高层的附加价值由此凸显。
另外，春江天玺的89方房源在户型设计上也是可圈可点，空间尺度运用灵活。89方户型设计为大三房，不仅拥有三室两厅两卫，三房均朝南，更有10米大面宽采光，会客区与居住区独立，主卧带独立卫浴，会客厅连接瞰景阳台，活动空间很宽敞。
更为难得的是，这样的房源备案价都在3万元/平方米左右，相比同个板块内总价动辄四五百万的房源，龙湖·春江天玺改变了板块内小户型一房难求的局面，为更多人实现居住在奥体的梦想，提供了新的可能。
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