[摘要] 刚刚过去的周末，位于萧山经济开发区的龙湖·春江天玺售楼处正式开放，并于同日启动认筹。然而，原计划限定的300组认筹量却因到访客户人数过多而加到了1000组，依然供不应求。
刚刚过去的周末，位于萧山经济开发区的龙湖·春江天玺售楼处正式开放，并于同日启动认筹。然而，原计划限定的300组认筹量却因到访客户人数过多而加到了1000组，依然供不应求。
入口处的监控摄像头正好记录下当天的场面，该视频流传到网上以后，迅速被一些知名的媒体作为杭州楼市的热销典型放到官微上，配文基本集中在“杭州抢房热”、“杭州楼市陷入疯狂”等关键词上，评论数和转发量不断增长。
记者当时也在现场，实际情况确如视频记录的一样。但当天记者连续跑了不同板块的四个楼盘，并非都如春江天玺这样，其余三个楼盘都维持着相对理性的购房秩序。
龙湖的蓄客能力确为业内翘楚，这让很多开发商由衷佩服。但春江天玺之所以会引发 “抢筹”，地段恐怕是当下比营销手段更为有利的法宝。春江天玺所处的萧山经济开发区尽管不是G20峰会的核心区域，但因为钱江世纪城板块、奥体板块，它们强大的溢出效应就足以让周边区域一同升温。
G20的成功举办，让杭州在国际舞台上大放异彩，其主会场杭州国际博览中心则成了新的旅游景点，迎来络绎不绝的游客。为了让钱江世纪城成为杭州亮丽的新名片，板块内商业、交通、教育等配套都迎来了翻天覆地的革新。所以，坐享世纪城带来的快速发展力的楼盘，更是因此占尽了天时地利。
可以说，目前只要与世纪城板块及奥体板块“沾边”，都能吸引到两拨截然不同的客户群体：一波是在G20峰会前没来得及下手的“老粉丝”，另一波则是因为G20效应而动了购房念头的“新粉丝”。杭州龙湖营销负责人孔进直言，如此火爆的场景的确在意料之外，“板块的价值潜力是购房者更看重的方面。”
随后，记者采访了在世纪城板块核心区有待售项目的开发商负责人，其中一位是某商业项目的集团副总。他表示，自9月19日杭州出台限购政策以来，市场热度确实得到了一定控制，并非任何项目都在热销或者涨价。“市场分化的时候能体现‘地段论’的正确性，我们的项目位于具备成长性的钱江世纪城板块当中，所以从目前来看，限购的影响不算很大。”
另一项目国际博览中心，也就是G20峰会的核心地段，目前项目还未亮相，已经在蓄客阶段。该项目营销总监对记者表示，他们楼盘无论是地段还是产品定位都优于龙湖·春江天玺，所以售价也会在其之上。“世纪城整体售价都在水涨船高，这得益于G20峰会强大的拉动效应,使得钱江世纪城已成为杭州人气集聚的热点板块。”
钱江世纪城党工委副书记、管委会副主任余生德认为，G20峰会召开以后，杭州的国际地位渐渐有别于其他国内城市，同理，钱江世纪城又有区别于杭州的其他区块。“我们有先天的环境优势、有潜在的后发优势，再凭借各种利好，世纪城的国际化程度更高、对未来的目标也更加明确了。”
对于目前的房地产市场，余生德则表达了自己的看法。他表示，希望在提升去化量的同时，保持价格稳定，“对于一个亟须大量人才的国际化新区来说，人口导入的门槛不要过高。”
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