[摘要] 当你来到杭州上城区的玉皇山南脚下，就会发现在层层叠叠的树荫下，一排排错落有致的别有一番江南园林风味的小院落。白墙黑瓦与青山绿水相互映衬，真是美不胜收。这就是有“中国第一基金小镇”之称的杭州玉皇山南基金小镇。
8月的杭州，晴空万里。遥望西湖，碧波荡漾。玉皇山下，饱满的翠绿映入眼帘，微风中还飘来了沁人心脾的桂花香。
当你来到杭州上城区的玉皇山南脚下，就会发现在层层叠叠的树荫下，一排排错落有致的别有一番江南园林风味的小院落。白墙黑瓦与青山绿水相互映衬，真是美不胜收。这就是有“中国基金小镇”之称的杭州玉皇山南基金小镇。
但是，你可知道，这大片美景在五六年前曾是挤满了废弃的旧厂房、仓库和违法建筑等；谁曾想，经过了杭州市政府近几年转型升级的大力改造，如今的玉皇山真正成为了“招财进宝”的福地。8月18日，羊城晚报记者走进玉皇山南脚下，为你探访华丽变身的基金小镇。
这个小镇不简单
羊城晚报记者现场采访获悉，目前玉皇山南基金小镇已累计集聚各类金融机构810家，资金管理规模4020亿元。继2015年税收突破4亿元后，今年上半年小镇实现税收6.49亿元，地方财政收入2.99亿元。今年6月，玉皇山南基金小镇在浙江省特色小镇考核中获得，同时被评为示范小镇，也已成为争相学习借鉴的标志性基金小镇。
A 昔日湖边废弃工厂
变身中国“格林尼治”
杭州市上城区，东挽钱塘，南枕吴山，西濒西湖，属吴越、南宋文化汇聚之地，荟萃了上千年的历史精华。玉皇山南基金小镇就坐落于杭州上城南宋皇城遗址核心区，处于、文化积淀深厚的玉皇山南，钱塘水北。小镇规划面积5平方公里，产业核心区面积1平方公里，办公面积70万平方米。如今的基金小镇也被外界称为中国版的“格林尼治”小镇（位于美国康涅狄格州的格林尼治被称作全球对冲基金之都）。
“这么好的办公环境在来说也是数一数二的了，这也是吸引我们入驻的一大原因之一。”凯泰资本董事总裁段钧锴在接受羊城晚报记者采访的时候表示，成立于2009年的凯泰资本，是完美世界的前十大流通股东之一，在去年7月开始入驻小镇，“入驻之后发现不少同行也搬进来了，这对于投资机构来说是一种非常有利的现象，可以形成集群效应。”段钧锴同时表示，随着越来越多机构的入驻，小镇形成了一种良好的氛围，无论是环境还是服务，都是吸引公司落户的重要原因。其实，每天，成百上千名像段钧锴一样的投资人、金融业者，都在这里关注、支持着杭州乃至浙江的企业动态、创新走向，并为社会经济发展源源不断地供应着“洪荒之力”。
然而在6年前，这里是一个叫玉皇村的城中村。杭州上城区工作人员向记者介绍称，这里以前主要是以杭州陶瓷品市场为核心的石材初加工和仓储业区，辖区内有铁路机务段，还有大量民居。建筑陈旧，布局散乱，基础设施残破。2010年，当地政府找到了旧貌换新的新手段——“三改一拆”,改造旧厂房、旧仓库、旧民居，拆除违法建筑。
据悉，在旧厂房改造上，保持原有的结构体系不变，按照花园式办公的理念，改善厂房周边的庭院环境，尽可能做到“一窗一景”。旧仓库改造，修改建筑外立面，调整建筑内部功能，使得建筑、庭院、空间等具有中式传统建筑的特点，用现代设计从内到外演绎诠释“中式韵味”。在旧民居改造上，对历史地段进行保护性修缮。考虑到私募(对冲)基金的用房有不一样的需求，相关部门规划一定数量的公共配套空间，通过借鉴中关村车库咖啡等模式，为创业者提供开放式的办公环境。而大量的违法建筑，都得到了有效的拆除，于是，一个充满现代化艺术气息的基金小镇就此露出了雏形。
B 搭建“店小二”坐堂模式
提供一站式政务服务
对于安丰创投副总裁王乐来说，自从去年搬进了基金小镇之后，在一些政务手续上的办理效率明显提高了。安丰创投是一家以投资参股拟上市公司并为其提供整体资本运营顾问服务的专业投资公司，已协助十余家公司上市，其中有登陆创业板的也有挂牌新三板的。
王乐向记者表示，“在基金小镇，工商、税务等政务服务都集中在小镇的一期办公区，对于入驻的机构十分方便，真的可以做到小镇行政服务中心实行‘五证合一’‘一照一码’，新注册企业可以实现上午办理、下午领证。这里还专门成立了国税山南分局，为企业的项目申报、银企对接提供一站式服务。”王乐还透露，在入驻基金小镇之前，安丰创投的资产规模大约在10亿元，而在入驻之后不到一年的时间，该公司的资产规模已经增长到了40亿元。
而对于凯泰资本来说，基金小镇内出入境签证的办理也给予了他们很大的便利。目前凯泰资本有80多名员工，其中三分之一来自海外的院校毕业生。去年凯泰资本贡献了超过一亿元的税收。凯泰资本董事总裁段钧锴对羊城晚报记者表示，政府在基金小镇的招商引资上给予了很大的便利，基金小镇的租赁费用约为3元/平方米·天-4元/平方米·天，“原来我们在杭州市中心的租金价格很高，而且很不方便，去工商税务都是要绕好远，一堵车可能一天时间下来都办不完。如今一站式服务解决了不少问题。”目前，凯泰资本一年投了30多个项目，掌管着400多亿元的资产规模，其中风险投资50亿元，产业投资350亿元。
不仅如此，玉皇山南基金小镇通过设立创投社区服务中心、基金经理人之家等交流对接平台，提供资本对接、项目路演、联合调研、人才培训等多类型活动形式，在“募”“投”“管”“退”产业链全方位构建平台服务；提供国际化医疗中心、国际化学校、行政服务中心等“店小二”式配套服务；与各大银行、券商、期货等机构建立直通端口，提供私募基金完成从注册、产品设计、发行、销售的一条龙服务，并协助对接银行资金池，打造国内完善和高效的私募基金产业链和生态系统；引进专业金融数据资讯wind和全球大的财经资讯服务提供商彭博，不出小镇就能与世界经济互联互通，准确把握金融行业发展脉搏，为机构入驻基金小镇提供了良好的硬件环境、政策和服务配套。
C 400金融企业入驻
形成产业集群效应
在采访中，不少已经入驻基金小镇的金融机构对羊城晚报记者说得多的一句就是，这里已经形成了集群效应，对于金融从业者以及金融机构来说是一种正向的良性循环，形成了一个金融产业生态圈。据了解，目前小镇内私募金融企业已经形成规模，业态分布合理，股权投资类、期货证券交易类、资产管理类企业已经逐步集聚并产生积极效益。凯泰资本董事总裁段钧锴对羊城晚报记者指出，对于基金公司来说，“金融生态圈”很重要，可以共同投资，可以一起研究，这是一个相辅相成的过程。公开资料显示，小镇内外，上城区内，近400家金融类企业散落其间，平均每平方公里有20余家，其中，银行、保险、期货、证券四大行业的省市以上区域总部已达27家，有25家各类银行(包括13家省市分行)机构入驻。
此外，基金小镇作为杭州金融人才管理改革试验区，2016年7月25日正式揭牌，并对首批上城区杰出金融人才和突出贡献金融人才进行了表彰。根据测算，小镇目前已集聚各类金融人才近千人，并初步呈现出国际型高端金融人才汇集（包括以王铁飞、王昌南为代表的国际知名金融人才近百名，省千人计划人才王黎、王锋等一大批在投资领域具有较深研究和发展潜力的后起之秀），商品期货行业大师级人物云集（以肖国平等为代表多位期货行业专家型人才等），多领域多行业专家型人才扎堆（包括国内银行资产管理的标杆性人物张长弓，原阿里巴巴集团联合创始人、投资总经理谢世煌；国内国定研究领域领军人物，原中金公司固定研究负责人徐小庆等）。
杭州市上城区副区长叶榕表示，根据计划，到2018年，基金小镇计划入驻各类基金管理公司1000家以上，目标2000家，其中具有全球化投资能力的资产管理机构超过100家，资产管理规模达到千亿级的领袖基金公司不少于5家，总资产管理规模达到1万亿以上，目标2万亿，其中，投向创业创新实体经济规模达到3500亿元，力争新培育上市企业180家。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
