[摘要] 上周，杭州主城区在时隔一个半月后再次挂牌了两宗地块，分别为钱江新城E-04商地以及申花庆隆单元宅地。
上周，杭州主城区在时隔一个半月后再次挂牌了两宗地块，分别为钱江新城E-04商地以及申花庆隆单元宅地。
据记者了解，其中的这宗钱江新城E-04商地，位于万象城与来福士广场之间，来头着实不小，早在2004年便有了“浙江高楼”的规划，却“难产”了近12年。
原“浙江高楼”入市
大鳄或将决战钱江新城
如果从钱江新城核心的区域高空向下俯视，不难发现一处“突兀”。高楼耸立的区域内，来福士广场和华润万象城中间有一块不小的空地。
这块空地，便是将要在下个月18日出让的钱江新城E-04地块，也是钱江新城核心区后一宗出让的地块，出让面积30133m2，容积率10.0，可建面积达30万m2。而10.0的容积率更是杭州有史以来容积率高的地块，项目高度将达299米。
资料显示，该地块早在2004年曾被规划为“浙江高楼”，规划建筑高度为300~350米，在当时钱江新城的规划效果图上，大楼的外观被设计成两座塔楼，形似原美国世贸中心的双子大楼。然而由于正处于笕桥机场的航道之上，地块在2014年底将建筑限高调整到了现在的299米，也就此失去了“浙江高楼”的光环。
尽管如此，299米的高度一定程度上仍有着“地标”属性。据记者了解，目前勾地单位为险资大鳄安邦保险。此外，华润对该地块非常有兴趣，参拍的可能性很大。
该地块起拍总价29.9亿元，楼面起价9915元/m2。对此，有业内人士认为，“与今年初以13594元/m2的楼面价成交的45号钱江新城商地相比，位置更核心的E-04地块价格显然被低估了。据目前所知，有不少房产大鳄感兴趣，届时极有可能出现一定溢价。”
申花板块再推
业内预测成交价将再超三万
与钱江新城商地同日出让的还有一宗申花庆隆单元佑昌照明地块，出让面积36395m2，容积率2.6，地上可建面积达9.46万m2，楼面起价19288元/m2。
今年上半年以来，申花地价一路飙升。1月以来，天阳武林邸项目成交时的楼面价还在19695元/m2；到了5月20日，融信拿下热电厂地块时，楼面价已跃至31404元/m2。
这一纪录直到6月3日再次被刷新，金茂和首开联合体以33106元/m2的价格拿下城中村地块，让这一板块在半年之内地价涨幅达到68%。而7月8日出让的万马药业地块，终被合景泰富以28780元/m2的高价拿下。
此次即将出让的庆隆单元地块，相比7月成交的合景项目，北面紧邻天阳武林邸项目，区位上更具优势。
下半年
待嫁好地仍不少
今年上半年，杭州的土地市场颇为热闹，以810.1亿元创下历史同期土地成交金额高纪录，还一举拔得土地成交金额的头筹。由此，下半年的杭州土地市场将如何演绎，不免令人期待。
记者梳理了几宗较为受关注的地块。例如主城区南星单元D-05地块，位于钱江新城西翼核心居住区内，紧邻年初刷新记录的信达地块。地块出让面积3.19万m2，可建面积约8.93万m2。
文晖单元F-R21-04、F-R22-04地块，位于城市之星综合体内。去年九月，万科、朗诗在激烈的争夺中分别拿下文晖单元J-R21-04以及文晖单元F-R21-0405地块，成功入驻文晖板块的场景尚历历在目。而该地块紧邻朗诗项目，体量并不大，出让面积1.92万m2，可建面积约5.18万m2。
城东新城也有两宗宅地或将推出，一宗彭埠单元R21-33地块，位于机场路以东，德胜快速路以南，属城东新城核心区，紧靠目前在售的东方星城项目。出让面积7.6万m2，可建面积达18.24万m2。另一宗彭埠单元R21-25地块，南面为江干区人民医院，且紧邻地铁1、4号线，体量相对较小，出让面积仅3.74万m2，可建面积约8.23万m2。
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