房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

金华楼市利好政策刺激 改善型住房成交比重提高

钱江晚报   2016-04-25 10:56

[摘要] 3月份,市区一手房、二手房价环比均上涨0.4%,同比则分别上涨3.2%和1.7%,利好政策刺激,房价有所上涨。改善型住房成交量比重提高,“三房两厅”户型卖得好。

3月份,市区一手房、二手房价环比均上涨0.4%,同比则分别上涨3.2%和1.7%,利好政策刺激,房价有所上涨。改善型住房成交量比重提高,“三房两厅”户型卖得好。

两个现象:

1、改善型住房成交量比重提高

统计数据显示,一季度金华新建商品住宅(不含保障性住房),90~144平方米的改善型住宅成交比重同比提高2.6个百分点。

钱江晚报记者在对金华几家楼盘走访后发现,大量改善型需求购房者开始回归。正在售楼中心看房的黄先生告诉记者,之前的房子仅有80多平方米,国家接连出台利好政策,决定换一套大一点的房子。

“现在来看房的客户都是一家三口以上,很多人先买了90方的,有了孩子想换大一点的。”金华某楼盘销售经理周先生透露,经济条件好一点的家庭,对160~200平方米实用型的排屋需求也很旺盛。两个多月,80多套排屋都销售一空。

2、“三房两厅”户型卖得好

据金华调查队对市区七家二手中介机构的调查显示,目前畅销的户型是三房两厅,其次是两房一厅。从成交面积占比来看,90方以下、90~144方、144方三种户型中,144方以上大户型占比同比提高5.1个百分点。

金华某二手房中介负责人张经理说,改善型住房比重增长拉动了成交量,其中144方左右的三房两室户型卖得好。“价格下跌的可能性非常小,应该会保持稳步上涨的趋势。”张经理透露,对未来二手房的市场行情,他们还是比较乐观的。

三大原因:

首付下调、税收减低、放款增速

利好政策提振市场信心

据统计数据显示,3月份金华市区住宅交易量成倍增长,其中新建商品住宅成交1290套,二手住宅成交1391套,成交量均超过各自2月份成交量的3倍以上。

“1~2月份,受到市场观望情绪和春节等因素影响,3月份增幅的背后是利好政策的助推。”国家统计局金华调查队专业人员分析。

目前,个人住房贷款平均利率呈下降趋势,住房贷款利率累计下调,切实降低了市民购房的成本;另外,首套首付比例下调至20%,直接助推了刚需楼盘的成交量。金华某楼盘销售经理透露,3月份70%客户首套首付比例是20%。

国家统计局金华调查队专业人员分析,税负的降低也是重要的一方面。今年,财政部调整房地产契税、营业税,使得改善型住宅税负成本大幅下降,尤其是别墅类等高档住宅受益较大。

契税下调使得蓝湾·上林院、蔚蓝海岸等别墅销量上升。

“一季度住房公积金贷款放款速度大大提高,市民不用再去排队等候房贷。”金华调查队专业人员说,这有利于房企回笼资金,也利于购房者加快交易进程。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com