[摘要] 据记者了解,目前温州市区600多宗(套)已经过期或即将过期的房产中,尚没有一例续期或重新购买土地使用权。
据记者了解，目前温州市区600多宗（套）已经过期或即将过期的房产中，尚没有一例续期或重新购买土地使用权。
“如果对于已过期的住房，全额缴纳土地出让金，相当于再买了70年的土地使用权，这对于现在的住户而言，显然有失公平。”浙江时代商务律师事务所的陈一来律师说，“就目前的窘境而言，必须等待国家相关部门联合出台政策，让土地证延期有据可依。”
除了等待，陈一来说，要解决王先生他们的困境，目前只有王先生以房屋存在瑕疵为由，提起民事诉讼，由法院裁决，撤销房产交易，根据法院生效判决重新将房产证变更为原房主。
陈一来提醒说，要避免出现王先生的困境，好的办法还是大家多留个心眼：在二手房买卖过程中，买家必须注意土地证的有效年限。
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