[摘要] 这是开发区在2013年后首次宅地成交。
这次成交的共有两宗地块，位于开发区大学城北单元，均为住宅用地，总成交面积为87809平方米(约合131亩)，建筑总体量约达22万平方米，总成交金额达10.2亿元，分别由中铁建联合保利公司、宋都公司竞得。这是开发区在2013年后首次宅地成交。
大学城北，居住氛围渐成熟
这次成交的两宗地块，具体位于文海北路以东，银海街以南，属于大学城北单元。在不少下沙人眼中，大学城北目前还有许多土地可以开发，给人以一种潜力尚未发掘的感觉。事实上，这几年大学城北早期开建的楼盘已经陆续交付，宋都东郡国际、保利城市果岭、碧桂园等小区的入住率在不断提高，居住气氛日益浓厚。边上的启源幼儿园和启源小学已经启用，深得小夫妻业主们的喜爱。交通上，德胜快速路拉近了大学城北和杭州城西的心理距离，区域内的公交车和公共自行车配套渐渐完善，楼盘之间有社区小巴，居民出行变得更加便利。
大学城北的教育配套还会随着住宅的建设、交付同期发展。大学城北未来规划将建成幼儿园5所、小学4所、初中1所，来满足大学城北居民子女的上学问题。随着该单元的快速开发，区块内体育、休闲、居住、生态等各项城市功能日趋完善，区域价值凸显，正在成为继金沙湖中心区单元、东部沿江居住带后的又一宜居的密集住宅区。
产业转型，下沙越来越宜居
随着地铁一号线的开通，下沙的位置优势得到提升，但由于人们对下沙城市定位的惯性思维，让市场对下沙楼市的印象停留在相对滞后的水平上，其整体的区域价值和定位被反复争论、迟疑。事实上，在人与城市的关系发展中，区域定位往往决定城市价值观念的差异。回首下沙过往20年的发展轨迹，从滩涂之地到新兴工业区，再向新城渐变转型，一座座高楼拔地而起，其背后城市价值的提升，在改变人们工作和生活的同时，也颠覆着人们的想象，冲击着人们的视野，无不引发人们对下沙区域定位的重新审视。
近几年，下沙的转型发展之路逐渐清晰，结伴而来的是商业项目和高端产业的集结，高新企业和商业体纷纷落子布阵，映射出下沙产业结构之变。“城市转型”与“产业转型”是相辅相成的。在打破下沙“工业副城”传统价值定位之后，下沙已经表现出了宜居、宜游的强大张力。城市功能完善，城市经济发展，城市资源优化，无不渗透着产业转型所带来的影响；毫无疑问，历经长期城市化进程之后，下沙已经越来越可以让人们留下来，住下了，享受生活。
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