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上周杭州楼市新增住房供应上涨超两成

每日商报   2015-12-16 07:35

[摘要] 上周(12.7-12.13),杭州楼市成交面积环比略降,新增上市面积则上涨两成多。全市共成交商品房2843套、28.18万平方米,成交套数环比上涨1.86%,成交面积环比下降5.32%。

 

上周(12.7-12.13),杭州楼市成交面积环比略降,新增上市面积则上涨两成多。全市共成交商品房2843套、28.18万平方米,成交套数环比上涨1.86%,成交面积环比下降5.32%。

供应方面,全市有14个项目领取预售证,新增商品房2276套、22.38万平方米,上市套数环比下降0.70%,上市面积环比上涨21.51%。

区域:江干领衔主城

上周,杭州共成交商品房2843套、28.18万平方米,其中,主城区共成交商品房1302套、12.99万平方米,成交套数、面积环比分别上涨13.91%、8.94%。

从成交区域结构来看,余杭区领跑十城区市场,共成交商品房989套、9.67万平方米,成交套数、面积环比分别下降10.58%、16.95%;萧山区共成交商品房552套、5.52万平方米,成交套数环比上涨1.85%,成交面积环比下降10.88%;主城区方面,江干区以426套、4.10万平方米的成交量位居主城区成交。从各区成交走势来看,仅拱墅区、西湖区和滨江区成交套数、面积环比上涨,其余各区均下降。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交2237套、24.06万平方米,成交套数环比上涨0.72%,成交面积环比下降6.47%。其中,主城区共成交982套、10.81万平方米,成交套数、面积环比分别上涨19.03%、10.19%;余杭区成交800套、8.97万平方米,成交套数、面积环比分别下降11.11%、16.38%;萧山区成交455套、4.28万平方米,成交套数、面积环比分别下降8.27%、17.48%。从成交走势来看,各区均呈现下降趋势。

排行:香悦郡夺冠

上周杭州楼市共394个项目成交,其中,成交套数10项目共成交556套、4.92万平方米,占总成交量的19.56%、17.47%。个盘前十中,萧山、余杭个盘占据了七席。

宋都·香悦郡周成交113套房源,为周度成交。项目位于桃源新区,周边交通环绕,生活相对较为便捷,为主城区内性价比较高的楼盘

顺发·美哉美城周成交67套,排行第二,已连续三周入围成交榜单。项目位于钱江世纪城核心区,受G20峰会及亚运会利好,板块发展潜力佳,另外,项目周边规划地铁、教育等资源,配套设施完善,发展前景较好。

万宝城周成交63套,排行第三。项目自开盘以来已多次入围周成交前三,目前同步在售酒店式公寓和商铺,投资门槛低,市场关注度较高。

供应:14盘领出预售证

上周,杭城有14个项目申领预售证,新增上市2276套、22.38万平方米。其中,新增商品住宅1242套、16.94万平方米,上市套数环比下降12.66%,上市面积环比上涨15.48%。

上周共有9个项目开盘,1盘首开。其中,新湖·菲林位于杭州未来科技城,于12月13日首开,推出17、18、19号楼山地洋房,户型面积为90-120方,开盘均价12000元/平方米,开盘热销。另外,位于华家池板块的绿地·华家池印于“双十二”期间推出莫奈花园全新约90方产品,开盘闪销45套、揽金约1.86亿。

截至12月13日,杭城可售商品房共168238套、1887.64万平方米,可售套数、面积环比分别微涨0.72%、0.50%。杭州楼市存量反弹上升,基数巨大,仍逼近17万套高位。

上周个盘成交套数前十

排名 楼盘城区 套数(套)面积(平方米) 均价(元/平方米)

1宋都·香悦郡拱墅11310971.8513504

2顺发·美哉美城萧山676197.1018508

3万宝城余杭631729.687159

4西溪蓝海城余杭605407.7611187

5万科·世纪之光萧山534705.5118243

6朗诗·花漫里余杭453947.809701

7万科坤和·玉泉西湖404848.2729535

8朗诗未来街区东园余杭393314.777759

9德信浙旅·东宸江干384654.0723602

9万科·金辰之光萧山383452.1118247

 

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