[摘要] 这两天，杭州的朋友圈被“云栖大会”刷爆了，不谈论两句，你都不好意思说自己生活在中国电子商务中心。据悉，这场由杭州市政府和阿里巴巴集团联合主办的大会，吸引了来自全球2万多名“云高手”参加，大会所在的转塘云栖小镇再一次成为了全球聚焦点。而场外，房地产开发商更是密切关注，期望之江板块能够搭上强劲东风。
（来源：城报）这两天，杭州的朋友圈被“云栖大会”刷爆了，不谈论两句，你都不好意思说自己生活在中国电子商务中心。据悉，这场由杭州市政府和阿里巴巴集团联合主办的大会，吸引了来自全球2万多名“云高手”参加，大会所在的转塘云栖小镇再一次成为了全球聚焦点。而场外，房地产开发商更是密切关注，期望之江板块能够搭上强劲东风。
那么，云栖大会对之江板块究竟会有怎样的影响呢？根据规划，5年内，云栖小镇拟集聚云计算平台上的各个领域的数千家企业和团队，并实现云计算相关产值超过200亿元，目前，阿里巴巴、富士康、英特尔等一大批国际性企业已经入驻，西湖大学也花落此处。昨天，记者随机采访了多家房地产开发商，业内人士普遍看好，认为之江板块素以山水环境著称，而云栖小镇的进驻，则给这个版块带来互联网产业的支撑，板块价值将得到进一步提升。
对话嘉宾：融科浙江公司副总张谌
在售项目：融科瑷骊山，位于西湖区之江国家旅游度假区象山路西，中国美术学院、浙江音乐学院、凤凰创意产业园等艺术文化机构。
嘉宾观点：云栖大会吸引了全球互联网从业者的关注，云栖小镇也将成长为全球IT产业的孵化平台，这意味着，今天开始，众多互联网企业将涌入这个小镇，带来大批的从事互联网行业的高精尖人才。而这个群体有个显著特征，就是相对偏年轻化，势必很快有结婚安家的需求，这就拉动了这个区块的刚需消费；而另一方面，互联网又是发展迅猛的行业，进驻的这些企业资本聚集能力远超很多传统行业，那么，这些企业中的相当一部分人也将迅速累积资本，他们对于高端房产的需求，也就顺势提升。
目前，之江板块内一些生活配套设施还有完善的空间，商业配套也是一个小短板，人群涌进来，势必对商业配套有所要求。但反过来说，只要人来了，一切都会动起来，目前基本所有的房产开发商都有商业配套的份额设计。所以，我认为，云栖小镇以及云栖大会带给之江板块的价值是无法估量的。至于这个区块的房价，短期还是以去化库存为主，不大会涨，但是长期来看，我是很看好这个板块的，环境好，交通也越来越完善、便利，产品密度又低，非常宜居。
对话嘉宾：嘉里建设云荷廷市务经理沈珏
在售项目：云荷廷位于杭之江国家旅游度假区核心，近梅灵南路和之江路交叉口，总建筑面积近25万平方米，由近22万平方米的纯高层住宅、2万余平方米的商业街，以及一座16班配置的甲级标准幼儿园组成。
嘉宾观点：我昨天也去了云栖大会的现场，深深感觉到，IT真是目前有活力的朝阳产业。重要的是，因为云栖小镇，之江又将增加一项城市化功能。阿里的招商推进非常有力度，已经有很多企业进驻，加上市政府和之江管委会不遗余力地建设，这个小镇的未来可以预期。再加上，之江板块本身就是杭城环境好的板块，这里还有浙大、美院、工大、音乐学院等文创单位，无论是创业环境、创业成本还是人才储备，都适合年轻的创业者，而这将带来大批的年轻人群和飞速增长的居住需求。
目前，之江板块的配套正在逐渐完善之中，环境优良、产业和商业配套逐渐成熟，良性循环之下，之江一定会实现其应有的价值。
对话嘉宾：大家房产之江悦营销部经理孙梦阳
在售项目：大家之江悦项目位于之江国家旅游度假区枫桦路碧波路交界处，总建筑面积约11万平方米，由10幢古典法式小高层建筑组成，主力户型面积为165方。目前，项目已经交付。
嘉宾观点：云栖大会让更多的杭州人乃至世界知道了云栖小镇，也带动了之江板块的知名度。以前提到之江，大家反应是，这里有梅家坞，有茶山，坏境好，所以板块的发展离不开农业，而为了保护环境，很多产业受限制，不能进驻，一些配套建设也相对滞缓。而云栖小镇的出现，带给之江另一种发展的可能性，目前看来，云栖小镇的发展速度越来越快，影响力也会越来越大，通过这一平台，一大批年轻的高才高薪精英即将进入，这个人群对生活品质是有一定要求的，环境优良、配套逐渐成熟的之江板块正符合他们的置业需求和置业层次，像之江悦主推的165方户型，目前仅剩50套了，年底会清盘。
想想我们刚在这里拿地的时候，真的是什么也没有，后来彩虹大桥通了，之江路从双向4车道扩建为双向6车道，交通一下子就通达起来。紫之隧道年底也要开通，交通顺畅了，随之而来的发展也就顺其自然了。我认为这个板块的房价一定会涨的。
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