[摘要] 国庆前夕，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例从之前的30%调整为不低于25%。
国庆前夕，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例从之前的30%调整为不低于25%。
长假过后，杭州市民买房的首付目前还难以降到25%，建设银行、工商银行、招商银行、杭州银行、中国银行表示，目前还未接到通知，暂时以之前的三成首付为标准在实施。但也有部分银行反应及时，比如邮政储蓄银行、农业银行等时间便全面实施了该政策。杭州首套房利率继续下行，首套房房贷利率的优惠频现，在基准利率的基础上，部分银行还可以享受低9.5折的优惠。
目前和邮政储蓄银行合作的几个楼盘，城东的天阳·明朗、萧山的德信·泊林春天、运河新城的大家·运河之星，均表示能申请到25%首付款。另外桃源板块的宋都·香悦郡通过建行申请商业贷款，也可以享受25%的贷款首付比例。
在降息周期中，不少购房者在申请贷款前就在询问，购房时等额本息与等额本金，哪种还款方式更划算？提前还贷来享受首套房贷新政，是否划算？
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