[摘要] 中国银行、招商银行确认，在杭州，首套房执行2.5成首付，但银行工作人员也表示，要考虑客户的行业质量及楼盘的合作情况而定。
就在国庆节前一天，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。各大城市翘首以待，然业内许多专家认为，此次新政出台恐怕难以执行，而今，杭州已有两家银行明确表示，执行首套首付2.5成的新政。
10月13日上午，房天下工作人员连线了中国银行、农业银行、招商银行等杭州11家主要银行，经调查发现：
中国银行、招商银行确认，在杭州，首套房执行2.5成首付，但银行工作人员也表示，要考虑客户的行业质量及楼盘的合作情况而定。
与此同时，大部分银行都可以享受首套房9.5折的利率优惠，只要个人信用情况良好，一般银行都会给予优惠。不过，中国银行虽然首付2.5成，但利率方面仍执行基准利率，建设银行、杭州银行在利率上也没有优惠，华夏银行首套利率甚至上浮5%，只给万科项目以基准利率的“优惠”。
央行放大招 杭州忙接招
2家银行首套房首付执行2.5成
今天，小编分别联系了中行、工行、招行、交行等多家银行，询问新政的实施情况，大部分银行均表示，还未接到总行批复或还在等待总行通知，目前首付仍按3成执行。
而中国银行、招商银行，相关工作人员表示已实施该政策，也就是说，对杭州首次购买普通住房的家庭，商业性个人住房贷款，低首付款比例可达25%。这对有购房计划的市民而言，无疑减轻了首付压力。
与此同时，央行几次降息之后，当前商业贷款利率已相对较低，基准利率为5.15%。且经房天下工作人员调查，现在杭州有不少银行针对首套房贷客户，能给出9.5折的利率优惠，四大行中有工商银行、农业银行，其他还有交通银行、招商银行、民生银行、兴业银行、花旗银行等。值得一提的是，目前，招商银行首套房首付2.5成，利率9.5折，房贷不可谓不优惠。
在一片利好的首套优惠中，华夏银行首套利率不降反升，对一般贷款者，首套房利率上浮5%。但也有例外，如对万科的项目而言，购房者就可以享受首套房基准利率的“优惠”。
刚需购房者迎利好
首付减压愿“多贷”
有专家指出，首套房首付下降有利于释放更多家庭的购房刚性需求。一套总价100万元的房子，首付调整为25%后，可以少付5万元，对于不少家庭而言确实能减轻当期的负担。加上今年以来贷款利率一直处于下行通道，很多购房一族也愿意“多贷一点”。
杭州属于非限购城市，降低首套房首付比例对当前购房者来说，一个好的买房窗口期或已形成。
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