[摘要] 金九渐近，上周（8.17-8.23）杭州商品房成交面积环比小涨，新增上市面积则大涨四成有余。全市共成交商品房2226套、22.36万平方米，成交套数、面积环比分别上涨5.55%、4.71%。
金九渐近，上周（8.17-8.23）杭州商品房成交面积环比小涨，新增上市面积则大涨四成有余。全市共成交商品房2226套、22.36万平方米，成交套数、面积环比分别上涨5.55%、4.71%。
供应方面，全市有15个项目领取预售证，新增商品房5446套、37.73万平方米，上市套数、面积环比分别上涨65.99%、42.11%。
区域：江干、拱墅走强
上周，杭州楼市成交量微幅上涨，其中，主城区共成交商品房863套、8.98万平方米，成交套数、面积环比分别下降6.30%、0.32%。
从成交区域结构来看，余杭区持续领跑市场，共成交商品房788套、6.98万平方米，成交套数、面积环比分别上涨15.20%、2.76%；主城区方面，江干区以247套的成交量位居成交套数，拱墅区以2.60万平方米的成交量位居主城成交面积。从各区成交走势来看，除上城区、江干区、之江和下沙成交下滑之外，其余区域成交套数、面积均上涨。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1758套、19.62万平方米，成交套数、面积环比分别上涨4.71%、4.45%。其中，主城区共成交664套、7.73万平方米，成交套数、面积环比分别上涨1.07%、0.01%；余杭区成交564套、6.34万平方米，成交套数环比下降0.35%，成交面积环比上涨1.35%；萧山区成交530套、5.54万平方米，成交套数、面积环比分别上涨16.23%、15.66%。从各区域成交走势来看涨跌互现，余杭区、上城区、江干区、滨江区、之江和下沙成交量均下降，上城区降幅大，成交套数、面积环比下降80.00%、78.44%。
排行：东裕华庭夺冠
上周，杭州楼市共341个项目成交，其中，成交套数10项目共成交560套、3.97万平方米，占总成交量的25.16%、17.75%。
东裕华庭共成交115套，为周成交。项目位于萧山区大江东板块，是临江大盘，共有7幢29-33层的高层组成，另外自身配备有酒店和底商，单价较低，成交价格仅4100元/平方米左右。
上亿·中央郡周成交100套，排名第二。项目位于余杭区崇贤新城，是区域内大型的社区购物中心，于8月13日推出10-50方综合体商铺，首付7.5万起，开盘去化9成，现主要由开盘转化为成交。项目为板块内综合体，较有稀缺性，商铺面积较小总价可控，投资门槛低。
德信·泊林春天周成交59套，排名第三。项目于8月14日加推5号楼中央楼王，主力户型为89方、119方，起价8080元/平方米，加推去化9成。项目位于奥体板块，规划前景看好，性价比较高。
供应：十五盘领出预售证
上周，杭城有15个项目申领预售证。新增上市5446套、37.73万平方米，其中，新增商品住宅2742套、27.01万平方米，上市套数、面积环比分别上涨38.00%、20.43%。
上周共8盘开，开盘数量略有增加，其中1个项目首开，为位于奥体板块的龙湖旭辉·春江悦茗。春江悦茗于8月23日首开，推出4、5、6号楼共300套房源，主力户型为81-120方三房和四房，总价120万起，开盘1去化6亿。
截至8月23日，杭城可售商品房共156642套、1787.93万平方米，可售套数、面积环比上涨1.12%、0.56%。杭城总库存近几周持续上涨，位于15万套以上，去化压力较大。
上周个盘成交前十
（套）（平方米）（元/平方米）
1东裕华庭萧山11511311.574112
2上亿·中央郡余杭1001809.5125718
3德信·泊林春天萧山595328.379355
4万科大家·世纪之光萧山575530.9018393
5万宝城余杭561172.4010218
6和达城下沙392056.2210335
7绿都·御景蓝湾萧山383550.017920
8宋都·香悦郡拱墅363274.7113167
9万科·金辰之光萧山322964.0417817
10万科·公园大道江干282707.2621477
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