房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

杭州二手房价普跌约10% 超10%业主亏本卖房

央广网   2015-08-26 07:30

[摘要] 在豪世华邦三墩店,近刚刚成交一套金地自在城的二手房,店长蔡伟福说,房东加上利息,亏了有20多万。

在豪世华邦三墩店,近刚刚成交一套金地·自在城的二手房,店长蔡伟福说,房东加上利息,亏了有20多万。

蔡伟福:房东原来买进来160万,现在卖145万,他是2012年底比较高峰期的时候买的房子。以自在城为首的三墩板块,几乎陷入了“卖一个亏一个”的窘境。保本价根本卖不掉。

蔡伟福:(当时)只有这一个楼盘,所以客户买来买去都买到这边。贵的单价要卖到两万多了,按照现在这个行情,就只有一万七左右的价格。

有个房东时间的时候挂的是比较高的175万,挂了三个月,(降价)挂的168万,5号的样子吧,给我们打过一个电话,从168万降到165万。

全市普跌:高点买房的房东是亏本主力

在目前的二手房市场上,像这样的情况并非个例。

据统计,杭州主城区今年成交均价差不多是18400元每平米,相比起2012年,下降约10%,基本算是“全市普跌”。

其中个别板块出现深跌,幅度超过15%。我爱我家市场总监周包军说,当前市场中,约有10%-20%的房东在亏本卖房。

包括像下沙、桥西板块、闲林,购房时间出现在2010年下半年到2012年,价格可能处于高位,对于这部分购房者,如果在那个时间段买进,肯定是处于亏本状态。

逆势上涨:优质、资源倾向性房源值得保留

是什么原因,让这些房东不惜亏本出手?我爱我家三墩店工作的人员说,在城东、城北等库存压力较大的板块,新房二手房价格基本持平甚至有倒挂,能换到好房子,亏一点也认了。

工作人员:他再买其他的房子,他看好了,稍微快一点,换得比较多吧。

从趋势上看,今年杭州的二手房市场仍然在迎来成交高峰

前7月的交易量创下了历史新高,8月虽有下滑,但在历年同比中仍处于高位。而价格和新房市场一样,出现了“分化”,少量二手房依然逆势上涨。

周包军:甚至优质学区,比如学军(学校)周边,这轮之前可能也就3万多,现在4万多的也很多。另外在整个城市开发过程中比较明显的资源倾向性的板块,还是有比较明显的保值的保障的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com