[摘要] 8月26日（本周三）将迎来杭州土地市场在8月份的宅地出让压轴大戏，舞台设在萧山奥体板块和市北开发区，届时，萧山这两大热门板块将各自加推1宗住宅用地，合计出让面积约11.85公顷，总起价18.0405亿。
>>奥体地块:稀缺低容积率 靠近机场高速
地块地块靠近风情大道，位于萧山板块与滨江板块交界处，隶属大奥体板块，距离奥体博览城的直线距离在1.5公里左右，距离杭州绿地之门的直线距离在1公里左右。
地块周边2公里范围内学校资源尤为丰富，商业购物广场相对稀缺，只有一个印象城，距离地块的直线距离在1公里左右。
交通：
公路交通方面，地块周边主干道有机场高速、建设四路、风情大道、市心路、奔竞大道，可以机场、滨江区或者萧山开发区等。地铁轨道交通方面，地块西北面有地铁六号线经过，距离六号线奥体站的直线距离不到800米；左侧2.5公里处有地铁2号线振宁路站；地块右侧约1.5公里处设置有地铁1号线江陵路站。
商业购物：
地块周边大型的商业购物中心并不多，东北面约1公里处有印象城，此外，地块两公里范围内少见与印象城类似规模的商业配套。两公里之外，市心路沿线有永泰丰广场、中誉万豪广场等商业购物广场。
教学：
地块周边2公里范围内学区资源丰富，有不下5所幼儿园、3所小学、1所高中，其中在建的杭二中与已投入使用的崇文实验小学，更是咫尺地块远不超过1公里。
医疗：
地块周边医疗资源略缺乏，建设有社区卫生站，但缺乏大型医疗机构，目前仅在建一所省妇保，距离地块的直线距离在1公里左右。
休闲娱乐：
奥体博览中心、杭州国际博览中心等。
1、地块设置保留价
2、靠近机场高速，或容易受到高架噪音干扰
3、从容积率指标看，项目可能会打造成多层，相比周边项目形态以高层为主，多层在该区域内具备一定的稀缺性，因此该项目具备一定的产品优势。
4、周边在售住宅项目多为2013年至2014年间入市的新项目，但截至目前这些项目的去化率都已超过50%，因此对该地块不会形成较大的竞争压力；未来地块的销售竞争压力或来自2014年以后出让的项目：万科大家世纪之光和春江悦茗。
5、配建一所幼儿园，用地性质为划拨用地，划拨面积3780平，容积率为0.8。
| 楼盘名称 | 拿地楼面价 | 溢价率 | 拿地时间 | 容积率 | 在售均价 | 去化率 |
| （元/平） | （元/平） | |||||
| 春江悦茗 | 7505 | 0% | 12月29日2014年 | 2.2-2.8 | 17000 | / |
| 莱蒙水榭春天 | 13505 | 49% | 5月21日2013年 | 4 | 24000 | 94% |
| 绿地旭辉城 | 13476 | 45% | 5月21日2013年 | 4.5 | 22000 | 70% |
| 龙湖春江彼岸 | 9504 | 0% | 8月27日2012年 | 3.2 | 23000 | 97% |
| 万科大家世纪之光 | 7908 | 0% | 12月17日2014年 | 1.8-2.0 | 18000 | 28% |
| 顺发美哉美城 | 11991 | 25% | 9月11日2013年 | 1.5-1.8 | 待定 | |
| 金昌春和钱塘 | 14543 | 100% | 1月10日2011年 | 2.2-2.8 | 17000 | 58% |
| 滨江金色江南 | 9501 | 0% | 6月6日2013年 | 2.0-2.5 | 17000 | 91% |
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