[摘要] 8月26日(本周三)将迎来杭州土地市场在8月份的宅地出让压轴大戏,舞台设在萧山奥体板块和市北开发区,届时,萧山这两大热门板块将各自加推1宗住宅用地,合计出让面积约11.85公顷,总起价18.0405亿。
>>开发区市北地块:南邻宝龙广场 周边竞品稀少
地块东邻滨江,南、北有区政府板块与奥体板块夹道,周边几条道路满载学校、超市等各种可以满足日常生活所需的配套,商业购物中心尤为富足。
交通:
公路交通方面,开发区内多条横向、纵向主干道环伺。地块紧邻横向主干道建设二路,走建设二路-滨和路可滨江板块,周边1公里范围内横向主干道有建设一路、建设四路、北塘路、金惠路等,周边1.5公里范围内纵向主干道有风情大道、金鸡路和市心路,去往滨江或者萧山老城区都非常方便。另外,地块距离机场高速的直线距离在2公里左右。轨道交通方面,地块“夹”在地铁1号线和2号线中间,距离地铁1号线建设二路站的直线距离在1公里左右,距离地铁1号线滨和路站的直线距离在2.5公里左右。未来地铁7号线也将在地块周边经过。
商业购物:
地块周边约2公里范围的商业购物广场不下9个,地块除自带商业配套外,南侧紧邻宝龙城市广场,购房者休闲购物的需求不单能得到充分满足,选择也丰富多样。
教育医疗:
地块周边教育资源丰富,有苗苗幼儿园、兴议小学、城北初中、萧山第五高中、湖滨小学,距离地块直线距离都在1公里左右。
地块周边一公里范围内医疗资源略缺乏。
地块特点
1、地块可沿建设一路设置商业裙房,但不得沿金鸡路设置商业用房。
2、形状规整,便于开发。
3、商业生活配套丰富:南邻宝龙城市广场,自带部分商业,周边建设一路、金鸡路、建设二路、市心路等商业带纵横,尽享生活购物便利。
4、竞品稀少:周边1公里范围内都是老盘,在2013年拿地的新项目仅高运莱茵传奇一个。
5、容积率与中国铁建青秀城项目相同,可建面积与青秀城相近。青秀城可建体量113608平,项目打造成高层,在售88方跃层和120方平层。
楼盘名称 | 拿地楼面价 | 溢价率 | 拿地时间 | 容积率 | 在售均价 | 去化率 |
(元/平) | (元/平) | |||||
春江悦茗 | 7505 | 0% | 12月29日2014年 | 2.2-2.8 | 17000 | / |
德圣博奥城 | 2728 | / | 7月10日2008年 | 2.5 | 13472 | 99% |
保利霞飞郡 | 10653 | / | 2月4日2010年 | 2 | 14000 | 79% |
顺发恒园 | 8726 | 19% | 12月21日2012年 | 2.0-2.5 | 17500 | 91% |
明怡花苑 | / | / | / | / | 10595 | / |
中国铁建青秀城 | 7475 | 0% | 12月21日2012年 | 2.0-2.2 | 15500 | 70% |
高运莱茵传奇 | 9830 | 23% | 9月11日2013年 | 1.5-2.2 | 16000 | 78% |
金帝金色钱塘 | 3200 | / | 2003年12月 | / | 13704 | 售罄 |
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