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主城9月迎推地小高峰 连续一周内多宗地块挂牌

杭州日报   2015-08-20 07:45

[摘要] 接下来的9月份,杭州主城区将迎推地小高峰。

接下来的9月份,杭州主城区将迎推地小高峰。

据杭州国土资源局对外公告,上周一周时间内,主城区连续挂牌了六宗地块,其中包括四宗宅地和两宗商业用地。同时,还对14宗地块进行了预公告。

在今年上半年,杭州主城区无论是土地出让面积还是土地出让金额,较去年都出现了比较明显的跌幅。据统计,今年上半年(1月-6月),主城区共成交土地16宗,总成交面积33.85公顷,总可建面积87.76万平方米,总成交额107.87亿元,同比下降73.3%。其中,4月份和5月份更是连续两个月无宅地出让。不过随着市场预期的变好,从7月份开始,主城区的推地节奏明显有了变化。

文晖单元5年后连推两宅地

据公告显示,即将于9月份挂牌出让的地块中,文晖单元即占了两宗,且均为宅地。

其中杭政储出[2015]23号,即文晖单元J-R21-04地块,东至规划胜景路,南至规划1号路,西至规划4号路,北至规划道路,位于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内,出让面积为2.45万平方米,可建面积为6.1万平方米,为住宅配套公建用地。起拍总价为8.2亿元,折合楼面起拍价为13321元/平方米。

另一宗地块,则是杭政储出[2015]27号,即文晖单元F-R21-05地块,位于23号地块的南面,东至胜景路,南至规划F-R22-02地块,西至规划7号路,北至规划5号路,出让面积为4.1万平方米,可建面积约为9万平方米,起拍总价为11.3亿元,折合楼面起拍价为12488元/平方米。

资料显示,文晖单元上一次的宅地出让还是2010年,当时九龙仓以总价20.2亿元的价格拿下文晖单元地块,即现在的九龙仓·君玺项目,折合拿地楼面价为24621元/平方米。而此次推出的两宗宅地,之前也已多次出现在读地手册中,据透露,目前已有多家房企对这宗地块表现了浓厚的兴趣。

文晖单元宅地位于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内,属于杭州市中心核心地段,紧邻规划中的城市之星综合体,周边配套完善。目前该区域内在售的商品房项目仅九龙仓·君玺。据透明售房网数据显示,君玺累计成交均价约为43869元/平方米。不过从地块的位置看,此次即将出让的两宗地块,较君玺而言,位置更靠北,且受地铁辐射的距离较远。同时,这两宗地块,位置上靠近高架或铁路,未来噪音污染也是不可忽略的问题之一。

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