[摘要] 公司于2015年8月15日召开第八届董事会第六次会议，审议通过了《关于公司拟退出房地产行业的议案》（详见公告临2015-034）。
公司于2015年8月15日召开第八届董事会第六次会议，审议通过了《关于公司拟退出房地产行业的议案》（详见公告临2015-034），具体如下：
一、背景
2001年，公司通过重大资产重组，退出建筑业，进入利润率较高的房地产业。2007年，公司成功实施了股权分置改革，进一步改善了公司房地产项目的资产质量，提高了盈利能力。经过十几年的发展，公司先后开发了重庆“广厦城”、南京“长江路九号”、东阳“紫荆庄园”、杭州“天都城”、通和“南岸花城”、“戈雅公寓”等一系列项目。
近年来，随着房地产调控政策的持续深入，作为经济领域重要支柱的房地产行业，在经历了几轮高速发展后，随着经济结构调整及进入平稳增长的新常态，房地产行业也逐步迈入了稳定发展的阶段。公司认为，长期来看，随着竞争的加剧，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。
从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑，公司近年来一直积极探索多元化发展的战略方向。一方面，公司始终坚持“稳健发展”的原则，坚持做好现有项目的开发，通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离；另一方面，于2014年进行资产置换，置入盈利能力和发展空间较强的影视文化行业，迈出转型的步，并积极探索符合上市公司发展的新的产业方向。
基于公司退出房地产行业的整体思路已经较为清晰，为进一步增强公司在资本市场的竞争力，提升上市公司盈利能力，公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。
二、 实施计划
（一）退出项目
公司现有子公司中，浙江天都实业有限公司、通和置业投资有限公司及其子公司、广厦（南京）房地产投资实业有限公司、浙江广厦东金投资有限公司为从事房地产开发业务的子公司，主要开发项目有“天都城”项目、“十二橡树”项目、“戈雅公寓”项目、“长江路九号”项目三期和东阳项目（规划中）。
（二）退出方式
1、对于存量项目，采取如下方式：（1）加快项目去化，尾盘项目清盘后注销项目公司；（2）对于尚未去化项目、在建及待建项目，采取包括但不限于按市场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方；（3）其他符合上市公司法律法规规定的方式。
2、不再新增其他房地产开发项目。
（三）退出时间
自股东大会审议通过本议案之日起三年内，不同项目间具体退出时间可能会有一定的差异。
三、 对公司的影响
（一）公司进一步明确退出房地产行业的计划，有利于加快剥离低效资产，进一步优化公司资产质量，提升整体盈利能力；
（二）有利于有效解决与控股股东形成的同业竞争问题，发挥各自优势开展产业整合；
（三）有利于加快公司转型各项具体工作的开展，集中精力加强对现有影视文化行业的整合，并积极探索符合公司未来发展方向的新的产业领域。
公司将在保证稳定、健康、持续发展的前提下，综合考虑各项目的不同开发阶段，有计划地逐步退出房地产行业。通过内生和外延式发展，做好做强影视文化产业的同时，抓住机遇，积极探索符合公司未来发展方向的新产业，打造上市公司新的利润增长点。在保持必要的经营规模的前提下，优化产业结构和财务结构，努力提高盈利水平，为广大投资者创造更大的价值。
特此公告。
浙江广厦股份有限公司董事会
二〇一五年八月十八日
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
