[摘要] 7月和8月通常是楼市淡季。但是今年的7月，杭州楼市无论是开盘还是成交均比往年出现了较大的增幅。进入8月，楼市的推盘延续了7月的热情，依旧有不少楼盘“趁热”入市。
7月和8月通常是楼市淡季。但是今年的7月，杭州楼市无论是开盘还是成交均比往年出现了较大的增幅。进入8月，楼市的推盘延续了7月的热情，依旧有不少楼盘“趁热”入市。
据数据统计显示，8月杭城共计有37个楼盘推盘，其中首开项目占据了总量的一半。此外，不少商业项目也在8月集中推盘。
值得一提的是，不少上半年的热销楼盘也将于8月再度加推。
37个楼盘推盘首开项目占半 商业项目集中入市
进入三伏天之后，杭城彻底进入夏天的节奏，尽管气温升高，但似乎并没有妨碍开发商的推盘热情。8月，杭城依旧有不少开发商“趁热”推盘。
据数据统计显示，8月总共有37个楼盘将要推盘，其中90-110平方米之间的刚需户型仍旧是本月推盘的“主力军”。此外，本月杭州有13个楼盘推出了120平方米以上的改善户型，其中有8个楼盘是在本月首次推盘的项目。
进入8月之后，首开的项目依旧占据了开盘总量的半壁江山，共有19个新盘将在本月首开。
具体从板块上来看，城北、桥西、田园、九堡、市中心、城东新城、新城北、闲林、星桥、未来科技城板块均各有1个楼盘推盘，其中田园板块的中兴·御田清庭、九堡板块的昆盛肖邦、新城北的越秀·星汇尚城等楼盘均为首次开盘的项目。
下沙、萧山、乔司和钱江新城板块则各有2个楼盘推盘，其中乔司板块的金地·艺境、萧山板块的春江悦茗春江悦茗、下沙板块的世茂广场天誉均为首次开盘的楼盘。
此外，申花和良渚板块各有3个楼盘推盘，其中申花板块的萍水街一号和申悦国际、良渚板块的竹径云山和未来城二期等楼盘也预计在8月首开。
据数据统计，西溪板块和滨江板块是本月推盘数量较多的2个板块，其中西溪板块有5个楼盘推盘，滨江板块有6个楼盘推盘。其中西溪板块的滨江·西溪之星也将于8月首次推盘，推出花园洋房。
与住宅相比，8月推盘的楼盘中，商业项目的推盘也得到“释放”。据统计，8月共有12个商业项目将会推盘，其中包括6个酒店式公寓项目和6个写字楼项目。
据统计，酒店式公寓包括位于西溪板块的复地·黄龙和山、漾loft以及北大资源·海港城，位于申花板块的申悦国际，位于滨江的保龙城市广场和位于下沙板块的世茂广场天誉。据记者观察，本月推出的酒店式公寓面积多集中在40-90平方米之间。
此外，新天地东方茂、太平洋银座、高德置地广场、升华·悦晟中心等均有写字楼和商铺推出。
据记者观察，在本月首开的楼盘中，改善型房源占据了新盘推盘的多数。
据数据统计显示，本月新开的楼盘中，中兴·御田清庭、万科·大都会79号、万科·玉泉、钱塘大观、竹径云山、未来城二期、滨江·西溪之星、顺发·美哉美城均有推出120平方米以上的改善型房源。
据数据统计，田园板块首次推盘的项目中兴·御田清庭预计将会推出87、90、115、120、138平方米多种户型面积的多层电梯洋房。
记者从透明售房网上看到，项目周边目前在售的楼盘有绿城西子·田园牧歌的听泉苑和联合·畔上居，其中绿城西子·田园牧歌近期的成交均价为21231元/平方米左右，而联合·畔上居的近期成交均价在17146元/平方米左右。
万科·大都会79号则是位于钱江新城板块。据统计，该项目在本月将会首开推出位于2号楼1、2、3单元精装住宅，户型面积在160-200平方米之间。
此外，同为豪宅项目的万科·玉泉也将面市。据了解，万科·玉泉本次推出的是8、12号楼洋房，户型面积为90-155平方米。
位于滨江板块的钱塘大观是8月在滨江新开的楼盘。据数据统计，钱塘大观本月将首推高层10号楼房源，户型面积89平方米和180平方米。目前，该项目均价为13888元/平方米起。
滨江·西溪之星预计推出90、108、118、128以及139平方米多种户型的花园洋房项目，其户型的主要优势在于赠送面积较多，户型设计在西溪板块内的花园洋房中也较少见到。
同样位于余杭区的竹径云山预计将推出90、120以及180平方米户型的房源，未来城二期预计推出83-140平方米户型的房源。
位于萧山板块的顺发·美哉美城也预计在8月推出89-120平方米的房源。记者从透明售房网上注意到，顺发·美哉美城周边楼盘的成交均价在16000元/平方米左右。
除这些推出改善型房源的楼盘之外，萍水街一号、金地·艺境、越秀·星汇尚城、广厦天都城宾果公寓也预计于8月首开，推出均为刚需户型的房源。
其中萍水街一号位于申花板块，预计推出89和113平方米户型。
金地·艺境、越秀·星汇尚城、广厦天都城宾果公寓均位于余杭区，其中金地·艺境预计推出115平方米户型，越秀·星汇尚城预计推出88、89、112平方米户型，广厦天都城宾果公寓预计将推出88-90平方米户型。
销售情况良好
热盘本月继续加推
进入8月后，虽然天气炎热，但是开发商依然“趁热打铁”继续推盘。除了近半数的新盘之外，此前不少热销的楼盘在8月继续推盘。其中包括黄龙金茂悦、绿城·运河宸园、绿地·华家池1号等均在8月有加推动作。
据了解，在主城区方面，位于桥西板块的绿城·运河宸园在上半年斩获了不错的成绩，几度冲上主城区成交榜首。据透明售房网统计显示，整个上半年中，运河宸园总共成交546套，位于主城区上半年成交套数的。据数据统计，运河宸园将在8月加推11、12号楼90平方米户型，均价为27000元/平方米。
黄龙金茂悦也预计在8月份加推2号楼88和128平方米两种户型面积，均价26500元/平方米。据透明售房网统计，黄龙金茂悦在上半年中共签约365套，登上主城区成交前十。
位于华家池板块的豪宅项目绿地·华家池1号也在8月加推。据了解，绿地·华家池本次推出的是3、4号楼，推出90和139平方米两种户型，其均价为45000元/平方米。据了解，华家池1号在5月首开当日即成交82套，逾4.5亿元。
位于下沙板块的宋都·东郡国际也预计推出1号楼90平方米户型。
余杭区方面，朗诗·花漫里也预计于8月继续加推。据数据统计，花漫里本月推出的是北区新房源，户型面积为82、86、108和110平方米。
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