[摘要] 又一个“毕业季”来临，离开了 提供的“温馨住所”，一部分希望留在杭州打拼的年轻人，没有选择去租房，而是加入了“购房大军”，这些年轻人被称为 “毕房族”。
又一个“毕业季”来临，离开了 提供的“温馨住所”，一部分希望留在杭州打拼的年轻人，没有选择去租房，而是加入了“购房大军”，这些年轻人被称为 “毕房族”。
“在以前，一毕业就买房的十分少见，但今年，基本上每二十个客户中就有一两个是大学毕业生。”我爱我家城西芳满庭店的置业顾问表示。
付房租不如还房贷 毕业生加入购房大军
来自绍兴的小周，就是“毕房族”的一员。今年上半年刚确定将要入职阿里巴巴，她就决定了“只买不租”的购房计划。
“因为我是独生女，父母希望给我在杭州创造更好的条件。加上‘新婚姻法’出台后，现在买房也算是我的婚前财产。”小周坦言，自己来自农村， 谈不上“富二代”。预算有限的情况下，新房、二手房都看了，终定在了富力·西溪悦居。“价格不高，关键是上班方便，过马路就到了。”小周表示，一家人都很满意，房子在毕业前就已经签约了。
同样考虑买二手房的毕业生小张告诉记者，她原本打算“租房”，然而高额的房租让她萌生了退意。“现在去租房，要装修新、地段好、交通方便、配套齐全的房子，一室一厅就要3000元左右，找人合租的话两室一厅大概在4000元到5000元左右，可碰到一个合得来的室友也不容易。”小张对租房萌生了退意。她给记者算了一笔账：“买一个小户型房子，一百万元左右，付掉首付之后，每月还的贷款也只有2000元左右。这样算下来，付房租真的还不如还房贷，至少房贷还完换来的房子是自己的。”
小吴毕业前 了绿城·杨柳郡一套90平方米的三房。小吴告诉记者，目前她住在杭州的亲戚家里，买房需求其实不算迫切。“现在买房，一方面是政策环境好；另一方面也是碰到了心仪的房子。如果不是杨柳郡，可能还会再等等。”她表示，此前的租房经历让她深知交通便利的重要性，这也成为了她择房的重要标准。
和大多数“毕房族”一样，小吴的这套房子也是父母“赞助”的。“将来还房贷父母也会补贴。毕竟刚毕业工作，薪水不算丰厚，父母想给我‘减压’。”买房前，她和父母了解了今年的政策利好，用小吴的名义买房既可省下租金，又可以享受首付、利率等各方面的优惠，“毕房”其实是一个理性的经济选择。
和70后、80后的父母相比，90后的父母一辈经济条件更好，不少父母都希望能够给孩子“一步到位”，先“成家”后立业。六月份毕业于杭州电子科技大学的小金告诉记者，虽然自己是杭州人，但是父母还是考虑尽快为他买一个房子。“作为男生其实我对居住条件不是太讲究，但是父母觉得，等到结婚再买房，还不如早一点买房。”
楼市的回暖也坚定了毕业生和家长的买房信心。“330新政”以后，杭州楼市正在一步步走向回暖。万科·北宸之光销售人员告诉记者，在降息、降准的多重利好政策下，不少购房者认为现在就是买房的佳时机。“很多客户都看到了楼市回暖的迹象，怕现在不买房子以后就要 了”。根据销售人员的说法，“现在的刚需客户越来越趋于年轻化，连今年刚刚毕业的大学生来现场签约的也不少。”销售人员告诉记者，她手头上的这样的客户就有不少，平均下来大概20个客户里面就有一到两个是大学刚毕业。
开发商推出60平方米 ，降低置业门槛
据楼盘工作人员描述，“毕房族”已经屡见不鲜了。从数据来看，绿城·杨柳郡的 客户中，毕业生占了3%；滨江·万家名城的签约客户中，有7%是“90后”；黄龙·金茂悦仅1号楼就已有五位“毕房”业主，大都选择了89平方米的刚需户型。
我爱我家城西芳满庭店的置业顾问小刘也向记者证实了这一点。“毕业生买新房的更多一些，尤其是80平方米左右的现房。另外像西城纪这样40平方米左右的酒店式公寓，总价比较低，也算热门。”小刘表示，毕业就买房的现象虽然并不是很普遍，但今年比去年多，大概每二、三十个客户总能遇到一两个。
记者还从中介处了解到，房租每年都在涨，赶上毕业季房源紧俏，还会有200~300元的 ，多少打击了大学生租房的积极性。在毕业就买房的年轻业主中，有些是为了能够尽快摆脱“租房时代”，有些则是看中了现在是买房的“佳时机”。
而面对这些年轻人的市场表现出来的需求，开发商也纷纷拿出了自己的诚意。不少开发商都推出了低置业门槛的小户型住宅。目前市场在售的 交通·晓时代，有60多平方米的两房户型。这低总价的小户型住宅显然更适合刚毕业的大学生在杭州安家。
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