[摘要] 很多购房者在买商品房的时候不知道商品房购房合同样本是怎样的，其实商品房购房合同样本很重要，房天下为您提供样本。
很多购房者在买商品房的时候不知道商品房购房合同样本是怎样的，其实商品房购房合同样本很重要，房天下为您提供样本——
商品房购房合同范本本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定， 甲乙双方遵循平等、自 愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
条 商品房情况 该商品房销售许可证号：____________________商品房座落：______区、县________________路、道、 街__________________________。
设计用途____，建筑结构____，建筑层数为____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____ 平方米，公共部分分摊建筑 面积________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件
二。 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自____年 ____月____日至______年 ______月______日止。
第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__________元(币种：__)，价款为______元，计____(大 写)。
第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列 第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 ____________________________。
第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。 ____________________________________________________________________________________________ ________
2、分期付款。 ____________________________________________________________________________________________ ________ 、
其他方式。 ____________________________________________________________________________________________
第五条 甲方交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，在_______日内的，乙方有权向 甲方追究已付款利息，利息自合同 约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第________种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际 交付商品房之日止，按银行同期贷 款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日 起至甲方退还乙方已付款之日止， 按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。乙 方的实际损失超过甲方支付的违约 金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、_____________________________________________________________。
第六条 乙方付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，在______日内的，甲方有权追究乙方付款及其利息， 利息自合同约定乙方应付款之日 次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款 之日止，按银行同期贷款利率计算 。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之______向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过 ±3%(包括±3%)的，每平方米价格 保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标 准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆 改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水__________________________。 2、下水___________
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