[摘要] 昨天下午，已有近百日未见土地出让的主城区土地市场，终于迎来了今年上半年的后一次挂牌。由于两宗宅地均位于热门申花板块，此前又传实力雄厚的中民投已勾地，土地出让会现场显得十分热闹，九龙仓、滨江、龙湖等一众实力房企悉数列席参战。终，两宗申花姐妹宅地经过激烈鏖战，被九龙仓一家竞得，意在补仓杭州土地储备。
昨天下午，已有近百日未见土地出让的主城区土地市场，终于迎来了今年上半年的后一次挂牌。由于两宗宅地均位于热门申花板块，此前又传实力雄厚的中民投已勾地，土地出让会现场显得十分热闹，九龙仓、滨江、龙湖等一众实力房企悉数列席参战。终，两宗申花姐妹宅地经过激烈鏖战，被九龙仓一家竞得，意在补仓杭州土地储备；一宗庆隆商业地块则花落中交，而这也是中交首次在杭州拿地。
先竞拍的是12号申花宅地，即万马药业地块，占地面积1.97万方，容积率2.2，体量为4.3万方。先是九龙仓、滨江、龙湖三方混战，不过龙湖报价一轮后就不再出手，其后一直是九龙仓和滨江的正面对撼。18轮竞价后，九龙仓如愿以偿，以65900万元总价、折合楼面价15232元/平方米将该地块拿下。
随后竞拍的是13号申花宅地，即万里塑胶地块，占地面积1.85万方，容积率2.9，体量和12号宅地相仿，为5.4万方，两宗地块隔方家埭路南北分布，位于申花板块核心区位。整场竞价同样是九龙仓、滨江和龙湖的“三国杀”，而在九龙仓势在必得的凶猛举牌攻势下，加上之前已入一地，终仍是九龙仓笑到后，21轮竞价后以总价7.78亿元成交，折合楼面价14541元/平方米，比12号宅地低了近700元/平方米。有些意外的是，此前风传已经勾地的中民投并未出手参战。
这两宗姐妹宅地位于申花核心，周边在售楼盘众多，有景瑞·申花壹号院、天阳·尚景国际、融信·蓝孔雀、招商·雍景湾等十余个楼盘，供应量较大，在售价格约为18000－23000元/平方米不等。从目前售价来推算，15000元/平方米左右的楼面价并不便宜，差不多就是保本微利的概念。对此，九龙仓杭州公司董事总经理孙骐拍地后也坦承有一定压力，但相信九龙仓有能力做好：“九龙仓在杭州已经很久没拿地了，基于要深耕杭州的打算，增加土地储备是必须的。这两宗地块不会跟绿城合作，将由九龙仓来独立操盘，未来产品定位是中小户型。”
另外，14号庆隆商业用地则由中交杭州投资有限公司以37086万元直接竞得。据悉，中交将把地块打造成为中交杭州总部。
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