[摘要] 日前,住建部发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》中,明确提出积极推进REITs试点,作为近半年来多次以政策形式力挺的REITs,有望迎来快速发展期。
日前,住建部发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》中,明确提出积极推进REITs试点,作为近半年来多次以政策形式力挺的REITs,有望迎来快速发展期。REITs的发展,将推动轻资产模式兴盛。换句话说,在结束靠围绕土地库存跑马圈地的重资产扩张模式后,未来房地产的发展将更依赖于企业的管理运营能力,这将为企业和人才团队带来新的发展空间:在资本市场上,投资者买入持有REITs,获取稳健的投资回报或分红;管理公司通过对物业的资产管理,实现保值增值,并获得管理费收入;原不动产持有人,可通过减持增持REITs,实现不动产的资产流通。一句话,过去20年房企拼土地,未来20年房企拼人才。
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