[摘要] 记者从富阳区住房保障办公室获悉，继杭州主城区、萧山区经济适用房可以上市交易和回购之后，富阳区的经济适用房上市流转从19日开始也“松绑”了。
记者从富阳区住房保障办公室获悉，继杭州主城区、萧山区经济适用房可以上市交易和回购之后，富阳区的经济适用房上市流转从19日开始也“松绑”了。
据了解，截至目前，富阳区经济适用房总量有6000余套、解困房300余套。按照规定，经济适用房购房人在签订购房合同之日起满5年后，可通过补交土地等价款取得完全产权。经统计，富阳符合上市条件的经济适用房有3819套。其中，政府投资新建的1486套，分别位于富春街道金城路、春秋北路、二环路以及新登镇环城路区块，主要为期至第四期经济适用房。同时，中国水稻所、亚林所、农业资产公司等单位的自建经济适用房2009套、解困房324套。这些解困房虽然不算经济适用房，但土地性质与经济适用房一样，也可上市交易。
那么，经适房上市交易，会对富阳楼市产生什么样的影响？业内人士认为，富阳早几年建的经适房位置相对较好，由于购入价低，可能上市价格会比当前商品房价格略低，会增加市场上的低价房源。
要办理完全产权和上市交易的富阳经济适用房购房户，需携带房屋所有权证、土地证、契证、夫妻双方身份证明、婚姻证明等证件的原件及复印件，前往富阳区行政服务中心的财政局、房管处、国土资源局窗口办理相关手续。经济适用房补交土地等价款后取得完全产权，房屋性质就成了普通商品房，今后交易按照商品房来处理。
经济适用房土地等价款计算方法：2004年4月12日前签订购房合同的，按房改房上市交易补缴的出让金标准乘以分摊的土地面积计算，不作年限修正；2004年4月12日至2005年4月30日前签订购房合同的，享受面积部分需计缴的土地等价款，为物价部门核定的商品房价格与经济适用住房价格之间的差价；2005年4月30日（含）后签订购房合同的，享受面积部分需计缴的土地等价款，为届时公布的评估价与当时经济适用住房购买价之间差价的55%，原购买时缴的税费在计算差价时予以扣除。
经济适用房完全产权和上市交易无办理期限。富阳区住保办提醒，为避免不必要的拥挤，不急于上市交易的经济适用房购房户可暂缓前往办理。
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