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杭州再出楼市"新政" 推行住房保障货币化

杭州网   2015-05-08 07:49

[摘要] 棚改安置又将增加一种新渠道——今后,我省将适当减少新建安置房,加大政府购买中小户型商品房的数量,用于安置棚改居民,价格低于同地段普通商品房均价。昨天,省政府办公厅转发了省住建厅等6部门联合制定的《关于棚户区改造安置房屋购买工作指导意见》。

棚改安置又将增加一种新渠道——今后,我省将适当减少新建安置房,加大政府购买中小户型商品房的数量,用于安置棚改居民,价格低于同地段普通商品房均价。昨天,省政府办公厅转发了省住建厅等6部门联合制定的《关于棚户区改造安置房屋购买工作指导意见》。

购商品房安置咋进行?

政府划范围房源招标定居民自主选

棚户区改造安置房屋购买工作,应当充分尊重棚户区改造居民的回迁安置意愿,先确定拟购买的安置房屋范围,依法审慎合理地确定购买价格,终由被征收居民自主自愿选择。

同时,搭建公开采购平台,通过公开招标、公开竞价、竞争性谈判、政策性优惠等措施,选择合适房源并降低购买价格。鼓励多家符合条件的房地产开发企业参与投标,以增加被征收居民的选择范围,不得设定歧视性条款限制符合条件的房地产开发企业参与竞争。

啥样商品房有资格入选?

小户型为主周边配套齐全现房优先

按照竞价择优、现房优先的原则确定备选楼盘房源,入选房源要符合6个条件:

1.满足居民安置意愿。

2.满足国家、省和地方现行征收补偿政策要求,原则上以中小户型为主。

3.房屋工程质量合格。

4.取得商品房预(销)售许可证。

5.满足基本居住需求,基础设施完备,周边配套齐全。

6.无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况。

同时,要求提供购买房源的开发企业在近5年经营活动中无重大违法记录、无重大法律纠纷。

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