[摘要] 刚刚过去的双休日,一定是今年以来杭城房产界为疯狂的一个周末。根据数据统计,两天内(4月25日-4月26日)全杭共有17个项目推盘,其中当天售罄的项目就有3个。
刚刚过去的双休日,一定是今年以来杭城房产界为疯狂的一个周末。根据数据统计,两天内(4月25日-4月26日)全杭共有17个项目推盘,其中当天售罄的项目就有3个。
开盘的楼盘分布于各个区域,分别是星桥的通和波士顿公寓、崇贤的上亿广场、未来科技城的EFC欧美金融城、合景瑜翠园和保亿围庐、同协路板块的阳光城·翡丽湾、城北的新天地G193广场、中国铁建国际城和方正御星、滨江的中天之江诚品、临平的金世纪运河丽园和赞成首府、萧山的绿都御景蓝湾和顺发江南丽锦、城西的黄龙金茂悦、桃源的宋都香悦郡和富阳的宝龙城市广场。
其中,大部分项目都完成了8成销售量,EFC欧美金融城、黄龙金茂悦以及通和·十二橡树则几乎售罄。
各个开盘现场也都能用火爆一词来概括。
据悉,EFC共推出8号楼约350套房源。当天上午九点不到,位于文一西路省委党校报告厅的开盘现场就容纳了将近1200名认筹客户,不到90所有房源全被抢完,平均一认购4套房源,以至于还有大量未选到房源的客户非常遗憾。所以,EFC工作人员不得不现场表示,5月3日还将加推5号楼共计180套房源,以满足这次没能选到房子的认筹客户。
位于之江核心板块的中天·之江诚品定在25日晚间开盘,因公布了引入文三教育集团(暂名定山小学)的明确利好,所以所推的64套优质源,即刻吸引了众多购房者漏液选房,当晚去化8成。
不仅是杭州范围内的项目开盘受到购房者热捧,杭州城外的开盘项目也同样火爆异常。
4月26日,绿城“宋式养老”的大成之作绿城·乌镇雅园三期开盘,即便现场设置了分别可容纳340人的电影院及近600平方米的体育馆两大会场,但依旧无法满足现场庞大的客户人数。开发商方面一度把200套开盘房源增加至300套,可是依旧被380组客户瞬间消化,完成4狂销4亿元的业绩。
但是,尽管市场呈现一片大好河山之势,严峻的库存问题仍需要引起重视。
因为在大量推盘的同时,库存量不断攀升就成了随之而来的相伴效应。根据住杭网数据统计,截至4月26日,杭州市区(含余杭、萧山、富阳)库存量为166994套,较上周库存增长2060套。其中主城区存量76478套,较上周库存增长1006套,其余三区库存较上周均有增长。166994套的库存量甚至创下羊年新高。
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