[摘要] 据记者从杭城各大售楼处和二手中介了解到的消息，心急的购房者已经当晚赶到售楼处催开发商签合同；而开发商也因势而变，加快推盘的节奏。刚刚开启的政策暖风或许仅仅是个开始。楼市行情会发生怎样的变化？开发商或二手房东会借机涨价吗？政策是否会引发一波换房大潮？
楼市二套房首付及营业税免征期限5年减为2年的政策才刚刚发布，敏感的购房者和开发商已经有所行动。据记者从杭城各大售楼处和二手中介了解到的消息，心急的购房者已经当晚赶到售楼处催开发商签合同；而开发商也因势而变，加快推盘的节奏。刚刚开启的政策暖风或许仅仅是个开始。楼市行情会发生怎样的变化？开发商或二手房东会借机涨价吗？政策是否会引发一波换房大潮？
新闻现场
有人扔下球拍赶去买房
有楼盘放言涨价10%
先来看政策推出后，各大售楼处的变化。
昨晚，之江板块融科瑷骊山的置业顾问陆续接到客户的咨询电话，好几组客户决定当晚赶到售楼处签约。销售经理韩霖告诉记者：“之江板块的环境和融科的品质，满足了改善型客户的要求，这次政策利好刺激，让以前徘徊的客户，终做出了下单的决定。”
绿城·运河宸园昨晚成交了三套房子，都是90平方米的精装三房。有位客户属于二套房购买者，原本只能承受五成首付，而按新政，他只要首付四成就够了。兴奋的这位客户羽毛球打了一半，穿着运动服就跑到了售楼处，买下了心仪已久的房子。
昨晚城西绅华府售楼处涌入两三组客户，销售负责人告诉记者，原来这些客户苦于手头上二手房卖不掉，看中了绅华府大户型却不敢下手。营业税免征期限从5年缩短至2年，客户立马下定了原来看好的两套四房。
也有客户担心房子涨价的。武林壹号昨天成交了四套豪宅，市值近1.4亿元。其中一位客户买走了两套，共计8000万元。据项目负责人透露，这位客户昨天是第二次来，一边看房一边收到楼市新政的消息，觉得现在是谷底，怕反弹，赶紧下单。
而对开发商来说，利好的政策他们期盼已久。但对于这一利好政策的反应，则是各不相同。
华元欢乐城上周五开盘，当天销售230多套，超9成。华元集团董事长厉君明告诉记者，这样的销售成绩，表示客户对有地铁、商业配套成熟的产品的接受度比较高。借着政策的暖风，华元欢乐城会加快推盘速度回笼资金，价格上考虑平稳增长，不会大幅上升。
而万科营销总经理王一川表示，开盘节点和价格体系会根据市场走势进行调整。“像玉泉、世纪之光正是政策放开后市场的主流产品，在这个时期谁的可售优质资源多，谁就会获益。”王一川说。
有楼盘适时推出特价房。像位于城北的浙铁阳光郡，昨晚临时决定推5套130平方米的特价房，一口价200万元。
也有楼盘准备涨价。位于城西未来科技城的合景·瑜翠园，相关负责人发朋友圈表示：“4月1日起项目价格全线上浮8%~10%。”城东的公园大道相关负责人表示，项目将全面收回原本的折扣。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
