[摘要] 3月30日,3月30日下午央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。房天下第一时间采访了港中旅杭州公司总经理助理兼营销总监张辉勇。
3月30日,3月30日下午央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。
同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付比例为30%。
至此,传闻已久的房地产“救市”政策正式出台。那么,此次政策会对市场产生怎样的影响?对于促进市场成交会不会有立竿见影的效果?针对此次明显的政策利好,开发商在营销推盘等方面的策略又将进行哪些调整?为此,房天下时间采访了港中旅杭州公司总经理助理兼营销总监张辉勇。
港中旅杭州公司总经理助理兼营销总监 张辉勇:
从中短期来看,这次出台的政策会对房地产市场产生重大利好,尤其对一线、二线城市来说是的利好,对一些库存过大的城市来说,这是一个绝佳的去化库存的机会。从长期来看,整个房地产行业的形势还是取决于中国经济形势。在可预见的中期,未来一年里,我认为这个政策将会能新增加30%~50%的需求量。
这次政策对二套房来说,有一个明显的消费指导倾向,未来能推动改善型的客户、半投资半保值的客户进入市场。所以我们在推盘节奏上会加快改善型产品的推出,在价格和成交量上都会有所调整。而对于刚需产品,我们还是会保持谨慎的推盘节奏,这是我们在营销节奏上的考虑。目前我们中旅紫金名门和中旅城仕公馆两个项目,紫金名门偏改善,这个周末可能会推出改善型产品,即我们的洋房产品,城仕公馆还是会推出我们原有的“确幸计划”。
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