[摘要] 2月28日,时隔3月央行再次宣布降息,5年以上贷款基准利率5.9%,跌至近十年来新低;全国首套房低利率低至5%。虽然降息给房奴们减轻了月供负担,但也同时引发了降息是否会促使银行收紧优惠利率的担忧
2月28日,时隔3月央行再次宣布降息,5年以上贷款基准利率5.9%,跌至近十年来新低;首套房低利率低至5%。虽然降息给房奴们减轻了月供负担,但也同时引发了降息是否会促使银行收紧优惠利率的担忧。昨天,一家融资平台机构新房贷调查报告显示,35个主要城市的527家银行中,绝大多数维持降息前的政策不变,下调利率的银行有80家,上调利率的银行仅24家,房贷利率下行趋势依然明显,降息并未改变银行房贷政策的宽松走势。
首套房9.5折优惠是主流南京部分银行二套房贷首付降低
这家机构新调查结果显示,相比降息之前,南京各大银行房贷政策没有发生变化,首套房低利率依然为花旗银行的9.2折。相比其他城市,南京各银行房贷政策相近,在南京地区18家主要银行中,除花旗银行和2家停贷银行之外,其他15家银行首套房利率均为9.5折,是首套房贷款的主流利率。值得一提的是,兴业银行规定,购买首套房首付比例要求4成以上,购房门槛明显提高。
据了解,南京市场上的二套房贷款,首付比例一直是7成。而记者新调查却显示,14家商业银行中已有浦发、中行、光大、工行、交行等5家给出6成首付。邮储、中信两家银行给出5成首付优惠,但有前提条件:邮储银行只有个别支行提供,中信仅对合作楼盘提供优惠。利率方面,大部分银行给出基准利率上浮10%优惠。
在优惠利率附加条件方面,2014年为人诟病的“看得见摸不着“的奇葩规定越来越少,优惠利率捆绑理财、保险销售的利益交换也成为个别现象。目前绝大多数提供优惠利率的银行普遍仅对客户的个人资质有所要求,购房者获得优惠利率的难度已大大下降。
此外,自2月开始,南京优惠利率占比就高达89%,一举超过天津及上海等城市,排名。进入十大低利率城市排行的二线城市包括无锡(第二位)、天津(第四位)、青岛(第五位)、南京(第六位)、宁波(第七位)、珠海(第八位)、大连(第九位)和济南(第十位)。
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