[摘要] 相比于近两年国内房地产投资下滑，中国投资者在海外房地产投资上大手笔频现：2013年5月，中国SOHO首席执行官张欣与巴西银行业Safra家族共同买下纽约曼哈顿通用大楼40%的股权，这笔交易将使得该大楼总体估值达到34亿美元；2013年12月，富力地产斥资13.96亿美元收购了马来西亚柔佛州新山地区六宗空置地块。
浪潮继续
未来几年，中国投资者对海外房地产的热情还会继续吗？多位业内人士认为，浪潮还将继续，但投资者也会趋于理性。
对机构投资者而言，未来2-3年的投资还将增长，增幅可能达到20%-30%。“按目前的态势来说，不会出现从6亿变150亿这种跳跃式的增加，现在相当一部分海外投资的开始下降，好的物业项目也相对减少。但是至少这一两年之内，保险公司会大力投资。”纪言迅说，“当国内投资者熟悉海外市场之后，会进一步向一些地区性的中心城市伸展。比如曼彻斯特、伯明翰、芝加哥、法兰克福等城市，因为这些城市交通方便，经济较为发达，并且法律健全，率相比来说也就比较高。”
对那些个人投资者而言，以投资为目的的海外置业才刚刚开始。特别是高净值人士，他们在国内多数已拥有广泛业务，境外投资有助于把风险分散至更高的市场，这也是资产多元化配置的趋势。“与美国、欧洲投资者相比，中国投资者起步算比较晚的，现在他们的投资处于刚起步阶段，去年才开始大批量买入。”杨杏妮说，“现在就连没有在国外生活过的人都想去国外买房子，而且这一趋势会持续，尤其是相比国内2%左右的租金，在伦敦、纽约这些地方的租金要高很多。”
不过，杨杏妮也表示，个人投资者需要明确投资海外地产的目的，是想要高的租金还是高的资产增值，因为有时候这二者并不能统一。“国外有些中等城市的房产价格不是很高、租金高，但不容易脱手。大城市房产很容易出手，但投资额会很高，租金就相对低一些。”杨杏妮说。
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