[摘要] 去年12月楼市的高位成交并未在新一年开局得以延续。相关机构数据显示，1月份全国各城市商品房住宅成交量环比普遍下滑，可能成为近5年来除2012年外1月份开局成交的又一低点。楼市成交量环比回落，土地市场却在明显升温，一线城市更诞生了多宗高价地块。有预测称1月20大标杆房企拿地金额将有望接近400亿。
去年12月楼市的高位成交并未在新一年开局得以延续。相关机构数据显示，1月份各城市商品房住宅成交量环比普遍下滑，可能成为近5年来除2012年外1月份开局成交的又一低点。楼市成交量环比回落，土地市场却在明显升温，一线城市更诞生了多宗高价地块。有预测称1月20大标杆房企拿地金额将有望接近400亿。
针对2015年楼市开局“房冷地热”局面，业内人士分析，随着市场预期的改变，2015年楼市将呈现止跌反弹态势，房企将在“去库存”的同时谨慎“补库存”。
1月楼市成交回落 二线城市同比跌幅大
已在去年12月攀升至年内高位的楼市成交，在步入2015年后再次回落。中原地产研究部监测的50个城市成交数据显示，1月前25天总计成交商品住宅173001套，环比降幅达30%，与去年同期相比也有约6%的下滑。
业内人士指出，照目前各地成交情况推算，预计今年1月份商品住宅成交量将出现两到三成的环比下跌，成为近五年来除2012年1月外的又一低点。
值得关注的是，上述数据显示，今年1月前25天，北京等四大一线城市成交套数同比去年同期上浮37%，而二三四线城市则同比、环比均呈下跌态势。其中，二线城市总成交量跌幅大，同比下跌16%，环比下跌33%。
在专家看来，1月份典型城市新房成交量的明显下跌，与观望状态下购房需求被提前透支关系密切。“受政策影响，购房需求在2014年第四季度已得到较好释放，市场需求被提前透支，进而导致成交量出现下跌。”不过，专家补充分析，1月份的成交状况其实并算不糟糕，对比2014年下半年数据，除11和12月份外，这一成交量总体上仍处较高位。
与新房市场相比，率先回暖的二手房市场表现更为稳定。业内表示，随着年初房企供应节奏的放缓，新房成交短期内难有起色，而二手房市场，尤其是一线城市的活跃行情将有望延续。
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